7條措施一經(jīng)公布，被廣州百姓視為平抑房價的“救命稻草”。

細讀較新公布“穗七條”具體內(nèi)容，平衡供需成為頭要任務。

一方面，廣州將從土地著手，如“加大經(jīng)營性商品住宅用地供應量，從2007年開始連續(xù)3年確保廣州十區(qū)每年供應住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應5.07平方公里，住宅供應總量達到建筑面積1250萬平方米”。

另一方面，廣州將直接擴大銷售，如促進現(xiàn)有的179.68萬平方米、約1.5萬套的空置住房的銷售；激勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房戶型結(jié)構(gòu)，加快開發(fā)建設普通商品住房等。

此外，“穗七條”也強調(diào)了住房保障工作的作用，及規(guī)范市場、引導消費的態(tài)度。特別是要確保完成政府保障型住房建設計劃，如2007年投資15億元興建的6116戶、建筑面積48.6萬平方米的廉租住房建設，2006—2010年動工建設經(jīng)濟適用住房840萬平方米、10.51萬套，基本解決全市8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題等。

“此次廣州政府出臺‘穗七條’，主要是想表明政府穩(wěn)定樓市的決心，讓市場各方意識到一旦土地、住宅等供應放大，大家不用急著購房，房價也有回調(diào)的可能。當然，市場的供需矛盾能否得到有效緩解，還得看‘穗七條’的執(zhí)行程度?！庇惺袌龇治鰩熯@么認為。

此前，在“穗七條”剛公布不久，部分媒體稱3月廣州十區(qū)新建商品住房頭次出現(xiàn)700元/平方米的降幅，并將此歸功于市長的“降價承諾”和“穗七條”帶來的心理影響。但廣州官方隨后“辟謠”，表示某月的均價下滑并不代表房價回落。

不過，記者了解到，涉及到多個部門的“穗七條”在有關(guān)方面已經(jīng)開始逐步落實，主要是經(jīng)濟適用房的建設及未來土地的儲備和供應上。

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