年齡：33歲

　　家庭月收入：1．1萬元

　　現(xiàn)居人數(shù)：4人

　　長期存款：18萬元

　　可用于購房款：12萬元

　　可承受月還款：5000元

　　■確定區(qū)位

　　吳先生新婚不久，夫妻二人都在東三環(huán)的公司上班，苦于單位不能解決住房，而在城里和父母合居的二居不能滿足生活需求，迫切想選一處交通方便房價較低的房子。由于父母已經(jīng)退休，想遠離城市的嘈雜，二人工作時間不長，雖然月收入不少，有私車一輛，但積蓄并不多。父母的房子可以上市作為購房時的頭付款，倒是減輕了不少壓力，現(xiàn)在只要考慮到一處每月貸款負擔不太重的樓盤就行。

　　■確定住房

　　具體到選房，東邊成為家里人的頭選。一家人也頗費心思，由于夫婦二人一個做進出口貿(mào)易，一個在亞運村附近的公司上班，他們想到近郊購套房，CBD的后花園———通州成為家里人的一致意見。購房參謀為他們分別推薦了美然·百度城、京貿(mào)國際公寓和怡佳家園。

　　美然·百度城

　　■項目特點

　　美晟地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)濟豪華型私人宅邸。三水入戶、24公里采暖、可視對講、寬帶網(wǎng)，高端公寓配備。京通高速、**八通線、豪華社區(qū)巴士，直達CBD不塞車。5000平方米度假廣場＋3000平方米生活會所，支撐起別具特色的亞度假風情。果園環(huán)繞、京杭大運河奔騰、社區(qū)內(nèi)42％綠化率，造就獨特的三重美好環(huán)境。超低售價，經(jīng)典戶型，兼顧尊崇感和家庭居住需要，較近推出小高層大三居，引起購房一族的關注。

　　京貿(mào)國際公寓

　　■項目特點

　　京貿(mào)國際公寓是東部地區(qū)的大型外銷社區(qū)，發(fā)展商全套國際品牌精裝修。京貿(mào)國際公寓位于京通高速路八里橋收費站出口處，交通極為便利，距國貿(mào)僅10時辰車程，距2002年年底即將通車的八通輕軌僅百余米。京貿(mào)國際公寓特別聘請澳洲科馬公司擔綱室內(nèi)設計。8種風格精裝修樣板給追求時尚的現(xiàn)代人以更多的選擇，充分展示個性。社區(qū)南部300余畝綠化帶使每一位業(yè)主可以更好地親近自然，溫泉入戶可使業(yè)主足不出戶在家中休息。

　　怡佳家園■項目特點

　　怡佳家園位于長安街東延線，新華大街路北，獨占通州區(qū)黃金位置。十余 線路在小區(qū)設站，距國貿(mào)僅10多時辰車程。小區(qū)共由7棟塔樓組成，戶型設計從一居到四居，包括錯層、躍層，面積為61平方米至230平方米，共有10種標準戶型，超寬外飄窗增加室內(nèi)采光。一萬平方米綠地，3000平方米屋項花園，特有兩層挑空頂層生態(tài)層，形成階梯式綠化。規(guī)模商業(yè)，形成新的經(jīng)濟焦點。大型會員制俱樂部，滿足休閑、娛樂之需求。

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