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什么情況可以退房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 466 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
編輯:您好!

  我于今年1月份購購了一套商品房,但是由于各種原因,現(xiàn)在我想退房,不知是否可以,請問在什么情況下,購購了商品房后可以退?

  讀者 成曉

  成曉:您好!

  在您提出的問題中,無法得知您是屬于哪種情況,但是根據(jù)有關規(guī)定,如果發(fā)生以下情況,購房人有權退房:

  1.套型與設計圖紙不一致。房屋交付時,如果套型與設計圖紙不一致,或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,購房人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。

  2.面積誤差比完全值超出3%。面積誤差比完全值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;面積誤差比完全值超出3%時,購房人有權退房。購房人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房人已付房價款退還給購房人,同時支付已付房價款利息。

  3.房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設計。經(jīng)有關部門批準的規(guī)劃、設計變更,導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,購房人有權退房。

  4.房屋主體結構質(zhì)量有問題。商品房交付使用后,購房人認為主體結構質(zhì)量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗,購房人有權退房。

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