據了解，本次審查的主體對象是有在售樓盤的房地產注冊企業(yè)，而非項目公司。據市工商局企業(yè)信用監(jiān)督管理處的馬先生介紹，本次審查的依據來自于南京市政府2006年12月頒布的《南京市合同格式條款監(jiān)督辦法》（市府令245號）。

　　審查直指四個方面，是有無違法條款。據介紹，目前部分房企的合同仍然沿用《物權法》出臺以前的老版本，對社區(qū)道路、停車位等公共部分的使用權和收益權有違背《物權法》規(guī)定之嫌；是否存在權利義務不對等的情況，具體表現在開發(fā)商加大業(yè)主的義務，卻減少自己應負的責任；第三是否有霸王條款；第四是否合同存在單方面可修改的問題。

　　從合同審查的操作流程來看，將進行兩輪公示。頭先是待審合同樣本在工商局網站上進行輪公示，工商局將結合多方意見和開發(fā)商就合同內容進行協商，并將修改后的樣本合同進行輪公示，如果市民在半年的公示期內沒有異議，規(guī)范的合同樣本才算正式出臺。

　　而在合同審查進度上，相關人士表示，目前多家樓盤的合同審查正在緊鑼密鼓的進行，本次開會的重要內容便是協調各分局的進度?！澳壳案骶职凑展咀缘剡M行分工，像江寧等在售樓盤多的目前有20多家企業(yè)合同同步審查，另外像高淳分局審查的也不少?！?

　　“規(guī)范合同是一件好事，可以更好的保護開發(fā)商和業(yè)主雙方的權利，品牌開發(fā)商需要做出表率”，城南一熱銷樓盤的營銷總監(jiān)對筆者坦言。筆者在一些售樓現場隨機采訪了幾位看房者，“希望進一步加大審查的力度，這樣我們購房會更放心”，一位市民的回答頗具代表性。

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