英國房地產網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦住宅價格過去一年上漲25%，幅度達到4年來。英國年輕人因此延長與父母同居的時間，而購房者的貸款額甚至達到了年工資的六倍。

停車位貴過住宅

房地產網(wǎng)站Rightmove16日稱，過去一年，倫敦一套住宅的價格平均上漲了7.6萬英鎊（約合人民幣106萬元），相當于英國人平均年工資的三倍，這是繼2003年后房價上漲幅度的一年。截至4月7日前的一個月，倫敦住宅的平均標價達到37.9846萬英鎊，比去年同期上漲25%。英國住宅的平均標價在這個月內上漲3.6%，比去年同期上漲15%，幅度為4年來之較。

在倫敦肯辛頓和切爾西自治市，一個停車位的價格已經(jīng)被抬高到和英國內陸地區(qū)的住宅價格相當。

肯辛頓一家房地產中介機構的經(jīng)紀人理查德·巴伯透露，該公司較近經(jīng)手出售了英國高端百貨商場Harrods附近的兩個停車位，價格均為20萬英鎊。而在英國內陸地區(qū)的伯明翰，一套住宅的平均標價為19.9588萬英鎊。"如果你在肯辛頓有一套價值1000萬英鎊的房子，你很有可能擁有一輛15萬英鎊左右的好車，那么你需要有地方停車。"他說。

英國政府自去年8月以來三次提高利率，也未能給火熱的房市降溫。Rightmove的商業(yè)主管邁爾斯·西普塞德稱，貸款增加和房屋價格的上漲可能給未來數(shù)月的房地產市場降溫。"能夠出高價的購主減少，這會抑制英國一些地區(qū)房價的上漲。"他說，"不過較富裕地區(qū)仍然例外。"

有房無房差距增大

根據(jù)有關方面4月11日宣布的統(tǒng)計結果，截至2005年的前十年，頭次購房者購購房屋的平均價格翻了三倍，達到14.1229萬英鎊，增速超過了全國平均工資，導致越來越多的年輕人推遲與父母分居的時間。

目前，包括蘇格蘭銀行在內的抵押機構開始提供貸款額六倍于年工資的住房貸款項目，令債務總額達1.3萬億英鎊的英國消費者走上購房的不歸路。

此外，倫敦房價的飆升進一步拉大了倫敦人和該國其他地區(qū)居民的房產收入差距，以及有房者和無房者之間的富裕程度差距。去年，倫敦人的稅前年平均工資為2.515萬英鎊，相當于住房平均標價的1/15。

鄉(xiāng)下宅邸頭超300萬

英國的房價上漲緣于住房短缺。根據(jù)目前的規(guī)劃，英格蘭東南部每年將新增6萬套住宅。而英國第三大抵押貸款機構國家建筑協(xié)會3月28日稱，消費者的潛在住房需求為8.4萬套。

"富裕的外籍人士和本地的金融家聯(lián)合起來，在非常有限的供應上制造了巨大的需求。"Rightmove的商業(yè)發(fā)展經(jīng)理亞歷克斯·所羅門說，"支付能力面臨越來越大的挑戰(zhàn)。"

賺取巨額紅利的銀行家以及來自俄羅斯、中東地區(qū)的富人拉高了鄉(xiāng)下的房價。倫敦萊坊國際物業(yè)顧問公司稱，一套莊園宅邸的平均價格頭次超過了300萬英鎊。

在市區(qū)，這些有錢人仍在搜尋肯辛頓和切爾西所剩無幾的住宅。萊坊公司的經(jīng)紀人羅德里克·克拉格斯稱，本月11日開始出售的一套住宅行情非常看好。賣家希望能以1950萬英鎊的價格出手。

"肯辛頓和荷蘭公園附近已經(jīng)沒什么可購了。"克拉格斯說，"一旦富人購到夢想的房子，他們是不會賣的。這就是一個供應和需求的問題。"

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