中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。記者時間聯(lián)線海南業(yè)內(nèi)人士，調(diào)研對本次加息看法。

　　以下為萬泉森鄰營銷總監(jiān)黃源華先生精彩觀點――

萬泉森鄰營銷總監(jiān)黃源華

　　存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)按揭購房受影響

　　央行此次加息是銀行的一種縮緊政策，對于潛在的帶有投資投機性購房需求的購房者來說會產(chǎn)生較小的影響，而對于帶有剛性購房需求的購房者則會產(chǎn)生被動的影響。

　　投資購房者對于政策的變動較為敏感，能較好的轉(zhuǎn)變自身的投資方向。部分帶有長期投資目的的購房者會轉(zhuǎn)移方向，到限購政策較為寬松的城市去選擇投資目標(biāo)。本次央行上調(diào)的是金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，對于選擇按揭購房的個人消費者會有一定的影響，但大部分投資性購房者都不會選擇按揭購房，因此受到加息的影響較小。而對于選擇按揭購房的消費者來說還將帶來一定的壓力。

　　海南樓市將回暖房價變動受市場規(guī)律控制

　　海南房價的漲幅是受到政策宏觀調(diào)控的總體影響，本次存貸款基準(zhǔn)利率的上調(diào)并不會導(dǎo)致海南房價下滑。作為宏觀調(diào)控的政策之一，海南樓市還是會在今年回暖到比較平穩(wěn)的狀態(tài)，動蕩不定的樓市環(huán)境將有所環(huán)境。

　　大部分開發(fā)商都能較好地掌握本身資金儲備，對政策的出臺及市場的變動會有一定的應(yīng)對策略，少數(shù)小型開發(fā)商有可能會推出購房折扣及小幅度降價的措施，不同的開發(fā)商會依據(jù)自身的開發(fā)項目推出相應(yīng)的策略。

　　在海南房地產(chǎn)市場環(huán)境有所回暖之后，成交量也會有所增加，而房價是否會跟著上漲還將以市場規(guī)律的變化而定。

樓盤名稱：萬泉森鄰(樓盤詳情，業(yè)主論壇)
樓盤地址：瓊海市銀海路
開 發(fā) 商：海南長泓實業(yè)有限公司
咨詢熱線：0898-66691566
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