針對(duì)瓊海房產(chǎn)現(xiàn)狀，萬(wàn)泉森鄰營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃源華接受記者專(zhuān)訪時(shí)認(rèn)為，瓊海房產(chǎn)，大致可以分為博鰲、官塘、嘉積三個(gè)板塊，各板塊特色不一——博鰲親海、官塘溫泉、嘉積市區(qū)。目前嘉積市區(qū)河景房，房?jī)r(jià)普遍較高，作為瓊海的主干道——銀海路，憑借優(yōu)越的地理位置及配套設(shè)施，房?jī)r(jià)緊隨河景房之后；市區(qū)的其他區(qū)域，隨著位置不同價(jià)格不一。瓊海目前的價(jià)格定位，因?yàn)閲?guó)際旅游島的效應(yīng)，使得年初之時(shí)一些項(xiàng)目房?jī)r(jià)得到了瘋漲，并回籠了大部分資金，剩余的房源已經(jīng)頂在高位，而近期房產(chǎn)新政策等等影響因素，針對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，因此目前價(jià)格很難去界定，但價(jià)格會(huì)理性回歸，表現(xiàn)明顯的主要是在今后新推出的項(xiàng)目方面，基本都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估調(diào)整。

　　對(duì)于瓊海房產(chǎn)未來(lái)，黃源華表示，衣食住行，是人們生活中的必需元素，對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，住更是具有特殊意義，頭無(wú)片瓦不成一個(gè)家，而國(guó)家的政策調(diào)控，針對(duì)的是讓市場(chǎng)進(jìn)行穩(wěn)定發(fā)展，因此未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)走向會(huì)逐漸明朗，海南房地產(chǎn)，性質(zhì)是旅游地產(chǎn)，與其他城市又不一樣，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，海南的房?jī)r(jià)也會(huì)平穩(wěn)發(fā)展上行，瓊海已經(jīng)成為了海南房產(chǎn)里的第三極，從資源環(huán)境、人文環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面都得到了認(rèn)可，更適合休閑養(yǎng)生度假，因此瓊海比其他區(qū)域更具有潛力，價(jià)格上行的空間更大。

　　談到即將推出的萬(wàn)泉森鄰項(xiàng)目，黃源華頭先詳細(xì)介紹了項(xiàng)目名稱(chēng)的由來(lái)。一開(kāi)始項(xiàng)目的定位性質(zhì)就是讓居于其中者可以回歸生活本源。從大環(huán)境來(lái)說(shuō)，瓊海本身是個(gè)非常適合休閑養(yǎng)生的區(qū)域，萬(wàn)泉河是瓊海的母親河，其分支嘉浪河離項(xiàng)目地塊僅有200米的距離，項(xiàng)目地塊離瓊海市主干道銀海路幾十米，這樣的距離很好的形成了一個(gè)屏障，居于其中會(huì)非常安靜，更能夠體現(xiàn)回歸生活本源的定位，而項(xiàng)目鄰邊有一個(gè)生態(tài)村，還有一個(gè)幾十畝的椰林，因此，我們把項(xiàng)目定名為“萬(wàn)泉森鄰”，可以說(shuō)，這個(gè)名字，很好的詮釋了我們的定位——回歸生活本源。

　　據(jù)悉，金九銀十期間會(huì)有大量項(xiàng)目扎堆面市，而萬(wàn)泉森鄰預(yù)計(jì)推出時(shí)間在9月份左右，是否會(huì)因此受到影響而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整呢？對(duì)此黃源華告訴南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者，在這個(gè)時(shí)間推出，并不是考慮金九銀十因素，目前不僅是和海南房產(chǎn)市場(chǎng)，全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)都受到了房產(chǎn)新政的影響，但每個(gè)項(xiàng)目都有自己不同的情況，我們綜合考慮外部和內(nèi)部因素后，決定根據(jù)項(xiàng)目本身進(jìn)度情況來(lái)進(jìn)行，我們對(duì)瓊海房產(chǎn)非常有信心，對(duì)項(xiàng)目本身的品質(zhì)也非常有信心，只是受到房產(chǎn)大環(huán)境還是影響到了購(gòu)房者的心理，但只要項(xiàng)目的價(jià)格定位合理，就不存在問(wèn)題，市場(chǎng)需求依舊存在，因此屆時(shí)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行理性定位，推出一個(gè)符合市場(chǎng)規(guī)律的合理價(jià)格，因此在項(xiàng)目推出后，市場(chǎng)反應(yīng)應(yīng)該是非常樂(lè)觀的。

　　對(duì)于萬(wàn)泉森鄰的品質(zhì)，黃源華非常有信心，并詳細(xì)向南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南記者介紹了項(xiàng)目的特色。其頭先要介紹的是項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)，項(xiàng)目占地面積約29000平米，園林建設(shè)就占據(jù)了2萬(wàn)平方米，低至15%的建筑密度，給予健康生活更多綠意空間，園林主題為東南亞風(fēng)情，提純東南亞景觀精粹，以多組團(tuán)環(huán)繞建筑而生，運(yùn)用多種造景手法，使景觀具有更高的欣賞價(jià)值，同時(shí)亦豐富景觀的參與功能，將生活情趣有機(jī)引入園景之中，把參與性和觀賞性融合在一起，在項(xiàng)目每個(gè)組團(tuán)中都有宅間空間，每個(gè)宅間空間又都略有不同，從整體上保持了一致，又從細(xì)微處略有不同，達(dá)到了移步換景的目的，同時(shí)內(nèi)部休閑娛樂(lè)設(shè)施也很齊全，兒童、大人游泳池，室內(nèi)會(huì)所，溫泉泡池等公共設(shè)施面面俱到，全面為業(yè)主提供舒適休閑娛樂(lè)生活空間。

　　接著黃源華談到了項(xiàng)目樓體之間獨(dú)特的設(shè)計(jì)，采取的是錯(cuò)落式排列，9棟建筑，南北錯(cuò)落布局，有效提升居者生活的私密性及觀景視野這樣能夠有效的保證樓體之間的私密性保護(hù)，同時(shí)有效提升觀景視野。

　　萬(wàn)泉森鄰的戶(hù)型設(shè)計(jì)也是其特點(diǎn)之一，以50-70平米左右的一房、兩房小戶(hù)型為主，非常注重實(shí)用功能，采取方正設(shè)計(jì)，每個(gè)戶(hù)型都有陽(yáng)臺(tái)、臥室、客廳，保證了內(nèi)外空間的隔離，而且每個(gè)戶(hù)型的采光性都很好，基本不會(huì)出現(xiàn)暗房。近期購(gòu)房者受貸款影響將越來(lái)越大，就此大戶(hù)型房源的銷(xiāo)售也將更為困難，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，在新政持續(xù)的這段時(shí)間，會(huì)持續(xù)的關(guān)注小戶(hù)型，處于優(yōu)勢(shì)地段的稀缺小戶(hù)型，其市場(chǎng)增值空間更加不言而喻，因此項(xiàng)目的小戶(hù)型設(shè)計(jì)，更具備了投資升值的特性。

　　較后黃源華談到了項(xiàng)目社區(qū)文化，表示作為以回歸生活本源定位的項(xiàng)目，社區(qū)文化的建設(shè)非常重要，會(huì)構(gòu)建多樣休閑社區(qū)文化，讓業(yè)主之間在社區(qū)中更和諧，彼此之間能夠享受單純的生活。

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