香港財政司司長曾俊華指出，雖然香港房地產(chǎn)市場尚算穩(wěn)健，但擔(dān)心利率回升至正常水平時，香港市民的還款負(fù)擔(dān)或增加到不能承受的水平。為確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，《2010-11年度財政預(yù)算案》推出多項措施，并于4月1日起提高豪宅印花稅至4.25%?！?

曾俊華宣布，從今年4月1日起，將2000萬元以上的樓宇購賣印花稅稅率，由3.75%提高到4.25%，并禁止此類樓宇的購家延交稅款。他表示，政府會密切監(jiān)察2000萬元或以下的樓宇購賣情況，如果發(fā)現(xiàn)投機(jī)過熱，會考慮擴(kuò)大有關(guān)措施的適用范圍?！?

曾俊華表示，會從樓宇供應(yīng)的根本層面入手。2010年香港私人住宅新單位落成量會增加至14300個，在未來3至4年，預(yù)計約有53000個私人住宅單位供應(yīng)?！?

為進(jìn)一步增加供應(yīng)，曾俊華指，政府會維持以市場為主導(dǎo)的勾地表為主要制度，但會在2010至2011年度的勾地表中，指定數(shù)幅市區(qū)住宅用地。如果指定地皮沒有被成功勾出，政府會在未來兩年內(nèi)安排作公開拍賣或招標(biāo)。

為提高中小型住宅單位的供應(yīng)，曾俊華宣布，準(zhǔn)備透過公開招標(biāo)出售一幅位于元朗鄰近西鐵朗屏站，約1.2公頃的土地作私人住宅用途，并將通過賣地條款，包括指定單位的較低數(shù)目及單位的面積限制，增加中小型單位的供應(yīng)。　

他表示，香港房屋委員會將積極研究如何活化居屋市場購賣。香港目前有超過30萬個居屋單位，包括6萬多個已補(bǔ)地價及25萬多個未補(bǔ)地價的單位。這些居屋單位價格大部分低于200萬元，分布于全港不同地區(qū)，可照顧中低價房屋市場的需要。　

曾俊華表示，會致力防止按揭信貸過度擴(kuò)張，以免助長物業(yè)市場資產(chǎn)泡沫的形成。香港金管局在去年十月向銀行發(fā)出指引，降低2000萬元或以上樓宇的按揭成數(shù)，并要求銀行審慎處理樓宇按揭申請。曾俊華表示，已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關(guān)情況，在有需要時采取進(jìn)一步的措施，加強(qiáng)對銀行的審慎監(jiān)管。

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