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杭州:房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)2月1日起上調(diào)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1111 次
昨日,我市各房產(chǎn)中介公司相繼接到通知,今日起,全市房地產(chǎn)資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)將做上調(diào)。新收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,100萬以內(nèi)的房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)由原來的0.3%調(diào)至0.42%。
調(diào)整評估費標(biāo)準(zhǔn)的政策,打破了原本平靜的二手房市場。不少中介公司在通知公布后,擔(dān)心二手房市場是否會因為交易成本的提高而受挫。但多
數(shù)人持樂觀態(tài)度,他們認(rèn)為,從近幾個月的房改房掛牌比例看,與私房掛牌比例對比,房改房在掛牌市場占有量上一直不溫不火,而目前又正值市場清淡期。這次新政策在市場清淡期出臺,而到市場轉(zhuǎn)暖的時候,這個調(diào)整可能已經(jīng)淡化,因此大可不必?fù)?dān)心“調(diào)整”會影響今年二手房入市的積極性,更談不上什么受挫。
業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為:房改房是否被市場接受,完全不是由某個稅或某個費決定的。稅和費在一定程度上只是對類別物業(yè)一定時期產(chǎn)生促進(jìn)或延后作用。比如今年1月的第4周,成交房屋多以面積在70平方米以下的2室戶型為主。這說明,一些頭次置業(yè)的自住性購家也是瞅準(zhǔn)了淡季、競爭者少的時期入手,成交價格因而也顯得平穩(wěn)。此外,從多家中介公司的成交數(shù)據(jù)中也可發(fā)現(xiàn),選擇淡季時期的市房子,仍是購方的不二選擇,此時成交的購家,多半是樓市看漲者。
另據(jù)了解,這次調(diào)整房產(chǎn)評估收費,執(zhí)行的是較高標(biāo)準(zhǔn),房屋購賣雙方還可依據(jù)實際成交情況協(xié)商。因此,種種跡象表明,本次房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)上調(diào),對二手房市場的影響不會太大?! ?
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