中國人民銀行決定，從4月28日起上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%.一些貸款購房的市民紛紛叫苦，表示自己被利息“累著了”。對此，昨天我市金融專家表示，市民要學會規(guī)避金融風險的辦法。

　　連續(xù)提息兩招應對

　　這次加息僅僅上漲了0.27個百分點，看起來影響不大，不過，記者了解到，這已是近3年內央行第3次上調銀行貸款利息，3年內利率已經漲了0.74%.

　　有些市民認為，調息是國家行為，個人是沒有辦法對付的。對此，招商銀行有關負責人表示，市民如果巧妙選擇貸款方式，可以在很大程度上規(guī)避利率上漲的風險。據介紹，目前許多銀行都推出了多種房貸利率選擇及還款方式，市民可以根據自己具體情況作出選擇。對于那些收入穩(wěn)定、未來預期收入不錯的人群，不妨嘗試選擇5年或10年期的固定貸款利率，同時可以選擇分段計息的方式，這樣既能避開加息風險，又可以限度地降低還款成本。

　　“老合同”明年提息

　　昨天，記者采訪了我市建行、招商銀行和商業(yè)銀行等金融機構，各銀行紛紛表示，將根據央行的規(guī)定，相應地提高貸款利率。

　　據了解，個人住房貸款（商貸）利率也包含在本次調整之中。從4月28日起，5年期以上個人自營性住房貸款的基準利率將由6.12%提高到6.39%，個人能享受到的較優(yōu)惠的下限利率由5.508%提高到5.751%.

　　建行青島市分行有關人士介紹，從昨天起簽訂的房貸合同，將執(zhí)行新的利率。對于4月28日以前已經簽訂的“老合同”，銀行將從明年1月1日起執(zhí)行新的利率。

　　算賬50萬房貸利息漲兩萬

　　招商銀行青島分行有關負責人表示，這次央行非對稱性調息，是加強宏觀調控的具體舉措，目的是控制一季度固定資產投資以及信貸投放過快，防止部分行業(yè)投資過度。

　　他還為已經購房的島城市民算了一筆賬：假設市民貸了一筆50萬元20年的商業(yè)貸款，按以前利率計算，每月應還款3980.41元，提高利率息后，每個月需還款4079.48元，每月增加99.07元，那么一年就需要多交納1188.84元，那么20年就需要多交納23776.8元。

　　市民負擔加大會降低消費

　　昨天下午，記者在市房產交易調查了部分市民發(fā)現，多數市民表示，貸款利息提高將對自己造成影響。在一家設計院工作的市民高先生表示，自己前不久為了購房子，向銀行貸款10萬元，這次利率提高后，自己要多負擔幾千元的利息?！斑@不是一筆小數目，多虧我貸款少，否則我還真吃不消。交的利息多了，我用在別的方面的支出就會減少?！?/p>

　　還有的市民表示，利率提高，導致負擔加大，自己將會考慮“購小一點的房子，盡量少貸款。”

　　市房產交易信息處的翁序六對記者說，利率提高目前對房產交易市場的影響估計在較長一段時間才能體現出來，可能是下半年或明年上半年。從長期來看，利率提高加大了貸款者的負擔，將降低市民對房產的居住需求和投資需求欲望，此外還將對房地產商造成影響。

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