此次利率調(diào)整是自2004年10月29日央行上調(diào)利率以來(lái)的第六次加息，也是今年以來(lái)的次加息。近兩年政府頻繁動(dòng)用利率工具對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)整，體現(xiàn)了利率市場(chǎng)化的趨勢(shì)，更表明利率已經(jīng)處于加息通道之中，在未來(lái)利率還會(huì)繼續(xù)調(diào)整的預(yù)期情況下，消費(fèi)者應(yīng)該如何選擇房貸、又應(yīng)注意哪些理財(cái)技巧無(wú)疑是眾人較為關(guān)心的話題。就此，記者采訪了北京房產(chǎn)中介“鏈家地產(chǎn)”和北京中原地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)人士并為消費(fèi)者“量身定做”了相應(yīng)的理財(cái)對(duì)策。

　　多次加息累計(jì)影響不小

　　加息對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，直接的影響就是月供的增加。對(duì)于此次加息，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍說(shuō)，對(duì)于消費(fèi)者而言，此次加息每月還款額增加的并不多，影響不大。

　　他舉例子說(shuō)，以貸款30萬(wàn)元，期限為20年，按等額本息的還款方式計(jì)算為例，可享受下限優(yōu)惠利率，加息前年利率為6.0435%，加息后年利率為6.12%，僅上漲0.0765%，每月月還款額僅增加13.28元。應(yīng)該說(shuō)，這樣的成本增加對(duì)于普通自住消費(fèi)者來(lái)說(shuō)還是可以承受的。

　　雖然單次加息幅度不大，但央行在不到兩年半的時(shí)間里已六次提高住房貸款利率，以較低優(yōu)惠下限計(jì)算，累計(jì)利率上調(diào)幅度超過(guò)100個(gè)基點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然每次加息幅度都不大，但六次加息累計(jì)后，其對(duì)購(gòu)房者的還貸額的影響已經(jīng)非常明顯。以50萬(wàn)元20年貸款計(jì)算，還款額增幅在10%左右。

　　盡管多次加息累計(jì)影響不小，但多數(shù)接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士一致表示，此次加息絕非針對(duì)樓市。寇海龍分析說(shuō)，央行在兩個(gè)月左右兩次上調(diào)房貸利率實(shí)屬罕見(jiàn)。從目前來(lái)看，這主要是由于目前經(jīng)濟(jì)依然延續(xù)了傳統(tǒng)的增長(zhǎng)方式，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)還是異常強(qiáng)勁。通過(guò)利率的調(diào)整來(lái)平抑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性過(guò)熱，以防止經(jīng)濟(jì)冷熱不均導(dǎo)致矛盾更加的突出。加之一季度，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.7%，尤其3、4月份更加突破了3%的警戒線，通貨膨脹的壓力非常明顯的。為了控制通貨膨脹率，抑制投資比例過(guò)快增長(zhǎng)，使貸款成本增加，央行從而再次上調(diào)存貸款利率。

　　對(duì)于這種說(shuō)法，北京房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松(金育松博客,金育松新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！