小區(qū)停車場須花錢購斷？

　　近日，家住海印南苑小區(qū)的唐先生反映，剛標(biāo)下小區(qū)停車場所有車位的私人“業(yè)主”，以12萬元到15萬元不等的價格出售地下車庫的停車位?！叭绻覀儾毁?，他們就不讓我們把車停進(jìn)去?！碧葡壬鷳崙嵉卣f。

　　據(jù)了解，海印南苑小區(qū)地下停車場一共有車位159個，原產(chǎn)權(quán)屬于某銀行，在2005年9月19日委托廣東國際拍賣有限公司進(jìn)行拍賣，并于10月20日被王某競得全部車位。

　　一位業(yè)主透露，他之前向一家代理公司交納每月400元的保管費(fèi)，就可以享用這些停車位。但是現(xiàn)在不行了。從11月1日開始，新接手停車場的王某把沒有購車位的小區(qū)業(yè)主“拒之門外”，聲稱地上業(yè)主一定要購車位，不購就不讓停車。

　　就地下車庫的歸屬，很多業(yè)主提出疑問。他們認(rèn)為，在早期購房時，地下停車場已作為成本預(yù)算攤?cè)霕潜P價格，同時，開發(fā)商在購房合約中也標(biāo)明了業(yè)主可以長期使用停車場等的配套設(shè)施，所以業(yè)主認(rèn)為停車場屬于公共場地。現(xiàn)在新的停車場業(yè)主要求他們以10多萬元的費(fèi)用購購?fù)＼囄坏氖褂脵?quán)，是不合法的。

　　車庫歸誰應(yīng)視合同約定

　　據(jù)新《物權(quán)法》規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于業(yè)主所有，但屬于市政建設(shè)的除外?！薄皶④噹斓臍w屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有?！?

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