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政策調(diào)控壓力不見減地產(chǎn)股立馬大"變臉"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 926 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近期表現(xiàn)強勢的地產(chǎn)板塊未能延續(xù)強勢，本周二地產(chǎn)股整體大幅下行，成為市場的領(lǐng)跌力量。

　　截至周二收盤，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌4.08%，收報2704.92點，呈現(xiàn)破位下行的格局。從具體個股來看，榮盛發(fā)展(002146,股吧)跌停，華業(yè)地產(chǎn)、頭開股份等29只個股跌幅超過5%，招商地產(chǎn)(000024,股吧)、保利地產(chǎn)、萬科A、金地集團四大龍頭地產(chǎn)股的跌幅也全部在4%以上，行業(yè)內(nèi)僅有10只個股出現(xiàn)上漲。

　　地產(chǎn)板塊近期走強的主要原因在于，估值偏低引發(fā)短期修復(fù)性反彈動能充足。統(tǒng)計顯示，當(dāng)前申萬房地產(chǎn)板塊的整體市盈率（TTM）為20.63倍，處于近10年的底部區(qū)域。但是，在房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期仍然強烈的現(xiàn)階段，地產(chǎn)股的低估值充其量只能對股價構(gòu)成一定支撐，但并不能促成一輪系統(tǒng)性機會的產(chǎn)生。從較新行業(yè)數(shù)據(jù)看，上周全國主要城市一手房成交明顯回升。據(jù)申銀萬國研究所統(tǒng)計，申萬8大城市交易指數(shù)上周達到196點，環(huán)比上漲8.06%。隨著成交再度趨于活躍，投資者關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策會進一步出臺的擔(dān)憂也開始提升，畢竟，以房產(chǎn)稅為代表的重量級政策尚未“落地”。

　　對于地產(chǎn)股后期走勢，有分析人士指出，在調(diào)控壓力仍然較大的背景下，地產(chǎn)股短期內(nèi)恐怕只能提供交易性機會，建議投資者選取行業(yè)內(nèi)龍頭公司進行波段操作。

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