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中國(guó)LPR連續(xù)14個(gè)月未調(diào)整 長(zhǎng)三角房貸加息幅度較大

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2021-06-23 09:21:28  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)  閱讀 555 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

21日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中 心公布zui新一期LPR。其中,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,自此LPR已連續(xù)14個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

不過(guò),今年以來(lái),重 點(diǎn)城市房貸利率持續(xù)上升。貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的重 點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,6月受監(jiān)測(cè)的72城主流首套房貸利率為5.52%,二套利率為5.77%,分別較5月上浮5個(gè)、4個(gè)基點(diǎn)。6月72城房貸平均放款周期為50天,較上月延長(zhǎng)2天。

今年二季度房貸環(huán)境收緊力度加大。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),二季度72個(gè)城市首套、二套房貸利率分別累計(jì)上漲17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn),加息幅度超過(guò)一季度。當(dāng)前首套、二套利率距2019年11月的高點(diǎn)僅7個(gè)和14個(gè)基點(diǎn)。

貝殼研究院首 席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為,房地產(chǎn)貸款集中度管理之下,一季度住房貸款創(chuàng)新高,受此影響,二季度銀行貸款額度受限,購(gòu)房信貸環(huán)境收緊幅度加大。二季度以來(lái)多數(shù)城市房貸利率持續(xù)走高,銀行出現(xiàn)二手房貸業(yè)務(wù)排隊(duì)、放款周期延長(zhǎng)的現(xiàn)象,特別是合肥、南京等城市部分銀行5月起因貸款額度受限而停止辦理二手房抵押貸款業(yè)務(wù)等。受此影響,二手房市場(chǎng)活躍度降低,4月之后,重 點(diǎn)城市成交量高位回調(diào),房?jī)r(jià)漲幅收窄。

6月份,72個(gè)重 點(diǎn)城市中,四成城市房貸利率上浮,其中,長(zhǎng)三角區(qū)域房貸加息幅度較大。當(dāng)月,長(zhǎng)三角區(qū)域購(gòu)房首套、二套利率分別提高11個(gè)、10個(gè)基點(diǎn)。其中,蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調(diào)65個(gè)、50個(gè)基點(diǎn),上調(diào)幅度在所有城市中排名第 一,紹興、杭州首套、二套放貸利率均提高30個(gè)基點(diǎn)。

展望后市,許小樂(lè)指出,國(guó)際通脹預(yù)期持續(xù)存在,原材料價(jià)格持續(xù)上漲的效應(yīng)或?qū)⒃谙掳肽陚鲗?dǎo)到消費(fèi)端,加大下半年國(guó)內(nèi)通脹壓力。在此背景下“穩(wěn)貨幣、緊信用”的政策將持續(xù),特別是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊信用將保持,預(yù)計(jì)下半年中國(guó)住房信貸繼續(xù)收緊,二手房市場(chǎng)量降價(jià)穩(wěn)。

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