繼招商銀行推出“隨借隨還”的房貸方式后，民生銀行昨天宣布推出“按揭開放賬戶”，在隨借隨還的同時(shí)，貸款賬戶也能兼具理財(cái)功能，可在還貸的同時(shí)享受投資基金、股票等的收益。

　　民生銀行北京營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理助理師黎明介紹說，“按揭開放賬戶”簡(jiǎn)單地說是將按揭貸款賬戶與存款賬戶關(guān)聯(lián)，當(dāng)存款賬戶中的存款余額高于約定的額度時(shí)，便可委托銀行或自己通過網(wǎng)上銀行、自助查詢機(jī)、網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)等渠道全部或部分歸還貸款；當(dāng)客戶有資金需求時(shí)，也可以通過上述渠道在貸款額度內(nèi)隨時(shí)取得貸款。若房子已升值或已部分還款，可追加申請(qǐng)貸款的額度，貸款后可用于貸款額度自動(dòng)恢復(fù)、循環(huán)使用。

　　按揭開放賬戶采用按天計(jì)息、按月還息、按約定還本的特殊方式。這樣就沒有傳統(tǒng)房貸中的“月供”了，變成了逐筆的計(jì)息方式。銀行每月15日從借款人的活期賬戶上扣收額度下貸款利息，計(jì)息天數(shù)為從上次15日到本次15日之間的天數(shù)；然后，銀行再自動(dòng)扣劃借款人貸款高于當(dāng)期較高借款額度部分的本金。如果手頭有錢還可以隨時(shí)手工還款，以節(jié)省利息支出，每次還款的較低限額為本金1萬元。一筆100萬元的貸款，靈活運(yùn)用“按揭開放賬戶”可減少利息支出20多萬元。

　　師黎明還介紹說，“按揭開放賬戶”不僅可以為借款人節(jié)省利息支出，還兼具理財(cái)功能。比如，劉女士購(gòu)了一套價(jià)值80萬元的房子，選擇了“按揭開放賬戶”，并申請(qǐng)了64萬元30年的貸款額度，優(yōu)惠利率5.814%。她支用了60萬元貸款額度用于購(gòu)房。半年后提前還款60萬，但由于當(dāng)時(shí)基金收益情況正好，劉女士又將已還款重新貸出購(gòu)購(gòu)基金。年末，所購(gòu)購(gòu)的基金收益高達(dá)15%，賣出后用于歸還貸款。這樣一來比一次提前還款多收入了54631元。作者：甄世宇

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