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房產(chǎn)購賣雙方的稅費(fèi)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 419 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文：房產(chǎn)購賣雙方的稅費(fèi)

購方

* ·契稅：評估價/申報價×1.5％
* ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
* ·印花稅：申報價×0.05％
* ·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：85元/本
* ·產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：按房款支付類型而定

若以銀行貸款方式購房，購方增加以下費(fèi)用：

* ·評估費(fèi)：評估價×0.4％
* ·保險費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險利率
* ·他項權(quán)證費(fèi)：85元/本

賣方

* ·印花稅：申報價×0.05％
* ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
* ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1％
* ·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20％

拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準(zhǔn)；商品房以購房發(fā)票時間為準(zhǔn)，住滿五年免征。
備注

* ·土地證過戶費(fèi)用另計。
* ·以上費(fèi)用是某房產(chǎn)所提供，僅供參考，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門實際計算為準(zhǔn)。

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