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住房交易環(huán)節(jié)購賣雙方涉及稅費主要項目一覽
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 520 次
賣方涉及（部分）
營業(yè)稅
城市維護建設稅
房地產(chǎn)交易手續(xù)費
個人所得稅
印花稅
注：其中營業(yè)稅、個人所得稅占大頭
例子一
根據(jù)我國稅收政策的規(guī)定，個人將購購不足5年的住房對外銷售，要全額征收營業(yè)稅，稅率為5.5%。如果一套購購不足5年的住房售價100萬元的話，要交5.5萬元的營業(yè)稅。
例子二
在廣州，住房交易中個人所得稅實行“據(jù)實征收”的，以一次轉讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％稅率計算應納稅額；以“據(jù)實征收”為例，如果轉讓一套房子，賣家賺了20萬元，就得繳納4萬元的個稅。
購方涉及（部分）
契稅
印花稅
注：其中契稅占大頭，要繳納交易價×1.5%(童心)
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