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什么是住宅的“全部產權”和“部分產權”？

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國務院發(fā)布的《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中，對“全部產權”和“部分產權”都作了明確的規(guī)定。

　　“全部產權”是指按市場價和成本價購購的房屋，購房者擁有全部產權。經(jīng)濟適用房亦屬于全部產權。

　　“部分產權”是指職工按標準價購購的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內，職工按標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優(yōu)先購購權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占的產權比例進行分配。

　　“部分產權”與“全部產權”的不同之處在于，“部分產權”雖然具有恒久使用權和繼承權，但在出售時要與原售房單位分割收益。目前，已經(jīng)取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產權。

資訊來源：互聯(lián)網(wǎng)

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