竣工驗(yàn)收：居室內(nèi)裝修施工完畢后，甲乙雙方應(yīng)對施工工程進(jìn)行全面驗(yàn)收。對于裝飾施工質(zhì)量，應(yīng)參照驗(yàn)收單對各個項(xiàng)目依照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。對空氣質(zhì)量如有疑義，應(yīng)根據(jù)所簽訂的室內(nèi)裝修環(huán)保合同或國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具檢測結(jié)果。

　　在驗(yàn)收過程中，對于質(zhì)量不合格的地方，應(yīng)該令裝飾公司限期整改，整改后重新驗(yàn)收。在驗(yàn)收一些裝修項(xiàng)目時，除明顯的質(zhì)量問題外，一些不起眼兒的工程也非常重要，可以分以下幾步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查，則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果；檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮；檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本是靠肉眼觀察的，可以邀請專家或業(yè)內(nèi)人士同往；檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3％，說明存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題，應(yīng)該要求返工或賠償；檢查細(xì)節(jié)。對一些并不引人注目的邊角做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，門窗是否存在雨水流入問題，開關(guān)插座面板是否有劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等。

　　在竣工驗(yàn)收中，有一些業(yè)主不太注意但容易落入的陷阱，如建材的品牌。通常消費(fèi)者的裝修合同不會很細(xì)致，只寫些如“高端地磚”、“進(jìn)口潔具”等，即使是寫了品牌，也沒有寫清型號，而品牌不同、型號不同，檔次也不相同。建材產(chǎn)品關(guān)系到裝修的質(zhì)量及空氣環(huán)保程度，因此要特別留心。

　　竣工驗(yàn)收后，交付尾款，甲乙雙方辦理保修手續(xù)，保修期從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。在保修期內(nèi)，如果您的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，可直接找裝飾公司或給您進(jìn)行合同認(rèn)證的家居市場解決問題。居然之家家裝部田峻

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