往往重視程度不夠，有時(shí)為了滿足其他幾項(xiàng)要求，總是以犧牲環(huán)境來做補(bǔ)償。其實(shí)

從發(fā)展的觀點(diǎn)看，環(huán)境的選擇應(yīng)是購(gòu)房的頭要條件。

　　居民購(gòu)房主要用于自住，而且一次購(gòu)房以后，要居住相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。所以

自身居室的環(huán)境以及與居室相關(guān)聯(lián)的周邊環(huán)境在較長(zhǎng)的一段時(shí)間里將影響著居室主

人的生活，因此居民購(gòu)房時(shí)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境的一種持久的影響力，而不應(yīng)該因

為價(jià)位、戶型等放棄對(duì)環(huán)境的要求。

　　如果居民的居室處在污染嚴(yán)重的廠區(qū)周邊，或生活在噪音污染嚴(yán)重的主要干道

或鐵道旁，平時(shí)開啟窗戶就會(huì)污染居室，噪聲也大。窗戶關(guān)閉太久又不能保持室內(nèi)

空氣流通，持續(xù)噪聲污染也使人心煩意亂，長(zhǎng)久易患神經(jīng)衰弱，而此時(shí)再好的戶型

也解決不了問題，價(jià)位再低也無(wú)法補(bǔ)償污染所帶來的矛盾。

　　因此，居民購(gòu)房一定要有充分的環(huán)保意識(shí)，不僅對(duì)所選物業(yè)的周邊現(xiàn)狀要了解

清楚，對(duì)該物業(yè)周邊未來的發(fā)展規(guī)劃也應(yīng)做細(xì)致了解，如果該物業(yè)處于一大塊住宅

基地之中、或周邊已開發(fā)完畢，則可以放心入住，而對(duì)于尚開發(fā)到一半的項(xiàng)目則尤

其要注意調(diào)查其周邊的發(fā)展情況，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離交通主干道、集貿(mào)市場(chǎng)，或其他公眾

活動(dòng)場(chǎng)所周邊，更應(yīng)遠(yuǎn)離帶有污染源的工廠。

　　此外，居民在購(gòu)購(gòu)小區(qū)住宅時(shí)，應(yīng)多考慮其綠化栽植情況，應(yīng)盡量挑選綠化率

高的小區(qū)住宅。一般情況，小區(qū)住宅的綠化率都應(yīng)做到30％－40％，如果能更高，

當(dāng)然更好。現(xiàn)在城區(qū)里的項(xiàng)目綠化率稍低一些，城區(qū)周邊項(xiàng)目因其拓展空間大，往

往綠化率能超過50％。除了考察綠化率外，還應(yīng)看其社區(qū)集中綠地的面積有多大，

一般規(guī)定居住小區(qū)每塊集中綠地的面積不應(yīng)少于400平方米，而較杰出的小區(qū)集中綠

地都達(dá)到5000平方米以上。

　　居民購(gòu)房，有條件的應(yīng)選擇緊靠綠地邊緣的房屋，一是空氣好，二是有了

綠化面積相當(dāng)于有了一個(gè)隔離帶，視野好，私密性也好，所以在價(jià)位相差不多的情

況下，當(dāng)然應(yīng)先選擇近綠地住宅。

　　■文／盛朝綱

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