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謝百三:丈母娘“控制”房?jī)r(jià)難跌,該出手時(shí)就出手
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 875 次
大城市的房?jī)r(jià)將很難跌、5%左右的通脹還算“溫和”但會(huì)長(zhǎng)期存在……7月31日,2011武漢企業(yè)家論壇邀請(qǐng)了我國(guó)金融證券專(zhuān)家、復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場(chǎng)研究主任、博導(dǎo)謝百三,他用老百姓的語(yǔ)言,風(fēng)趣地解析了下半年百姓理財(cái)對(duì)策。
丈母娘“控制”房?jī)r(jià)難跌
“根據(jù)較新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年半的‘政策打壓’后,全國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)還是未出現(xiàn)松動(dòng)。”謝百三以上海房?jī)r(jià)舉例說(shuō)道,如今在上海城區(qū)的均價(jià)已到了5萬(wàn),購(gòu)套房需600萬(wàn)元。
“房?jī)r(jià)為何這么堅(jiān)挺呢?全是丈母娘推動(dòng)的。”謝百三說(shuō):現(xiàn)在小青年要結(jié)婚,丈母娘就要求必須在上海有套房。因此,這就是剛需,有剛需房?jī)r(jià)就難降。
他說(shuō),現(xiàn)在限購(gòu)的大中城市已達(dá)41個(gè)。在這些限購(gòu)城市里,只是暫時(shí)扼制了需求,但需求仍然存在。因此,若持續(xù)一段時(shí)間仍然不降,需求將會(huì)反彈。他建議:要結(jié)婚的小青年,或者持幣待購(gòu)的市民不用再等了,碰上合適的房子隨時(shí)都可出手。
謝百三擔(dān)心地說(shuō)道:房地產(chǎn)業(yè)蕭條便會(huì)注定與之相關(guān)的42個(gè)產(chǎn)業(yè)全面蕭條,與此同時(shí),市面上的資金便會(huì)到許多資源行業(yè)進(jìn)行的投機(jī),擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。
“溫和”通脹將持續(xù)
“7月居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲6.4%,其實(shí),并不是歷史上較高的時(shí)候。”謝百三介紹說(shuō),在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,CPI在5%以?xún)?nèi),為低通脹時(shí)。在5%到10%之間,屬于溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了?,F(xiàn)在,我們正屬于溫和通脹時(shí)期,有人說(shuō)拐點(diǎn)8月就會(huì)來(lái)到,我覺(jué)得不可能,將會(huì)長(zhǎng)期存在。
他解釋道,本次通脹與以往很多次通脹不同的是屬于輸入性通脹,是國(guó)外熱錢(qián)引起的。因此,只要人民幣兌美元升值的腳步不停,就很難有可能停止通脹。
他認(rèn)為,對(duì)于老百姓而言,要開(kāi)始打一場(chǎng)“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”了。他說(shuō),因?yàn)橥浥c美元貶值有關(guān),那么就要找可以克住美元的金融工具,那就是黃金。直到美元貶值到位,黃金才有可能下跌。所以,老百姓較有利的保值武器就是黃金。他認(rèn)為,今年年底國(guó)際金價(jià)有可能升至每盎司2000美元,還有上漲空間。
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