如何能購(gòu)到真正放心的房子呢，可能有人會(huì)說(shuō)那就去購(gòu)現(xiàn)房吧，真實(shí)的房子放在那等著你去挑選，應(yīng)該就沒(méi)有什么問(wèn)題了吧?？墒乾F(xiàn)房戶(hù)型少，選擇的空間小等等也是購(gòu)房者選擇期房的原因，究竟購(gòu)房者購(gòu)什么樣的房子才是較合適的，一時(shí)間爭(zhēng)論不休。

　　由于期房的價(jià)格比現(xiàn)房要便宜，在期房的銷(xiāo)售中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)期房比購(gòu)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。而購(gòu)期房的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，期房的避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。購(gòu)期房的還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而購(gòu)房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。

　　而相反購(gòu)期房則可以在購(gòu)主很少的時(shí)候就直接去選房，這時(shí)可以選定位置較好的房子。在一些大城市里，在市的建設(shè)的房子很多是作期房出售的。還有的購(gòu)房者看中的是期房升值的優(yōu)勢(shì)。由于期房都是搶在入住之前購(gòu)購(gòu)，等到交房的時(shí)候就會(huì)升值。身邊的許多購(gòu)房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)房時(shí)候一些期房售價(jià)較低，位置也不是很好的房子，隨著周邊居住環(huán)境的改變，各種配套設(shè)施齊全后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，這時(shí)候購(gòu)房者將房子出手也會(huì)賺到不少錢(qián)。

　　有些購(gòu)期房者可以從購(gòu)房過(guò)程中中品味生活的樂(lè)趣，他們認(rèn)為看著自己將要住的房子一層層蓋起來(lái)，每天盼望著蓋到自己購(gòu)的那一層，期盼能早點(diǎn)入住，休息時(shí)就到自己將要住的住宅去看看，這個(gè)過(guò)程也很美妙?？墒呛芏嗳藫?dān)心期房的風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)闀?huì)有“不可抗力”的危險(xiǎn)，例如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等。即使“硬件”不出問(wèn)題，期房對(duì)投資者的“時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)”也無(wú)法避免：樓房建造至交付的時(shí)間一般為1年半到兩年，入住后，毛胚房還要加半年裝修時(shí)間，這么長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)月付的供樓款照付，房子卻無(wú)法拿到手出租，要損失多少租金收益？而一旦房子出了毛病，購(gòu)房者往往都會(huì)后悔起來(lái)，當(dāng)初不如購(gòu)現(xiàn)房了。 購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)購(gòu)期房就不要再后悔，要不就直接選套現(xiàn)房。 (文/編輯 劉鑫)

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入