購期房好，還是購現(xiàn)房好？對于北京的房地產(chǎn)市場來說，這樣的問題如果擱在五年前提出，根本不能成為一個特別值得討論的話題。因為早期的北京人對此基本無從選擇，當時市場上幾乎沒有現(xiàn)房，但隨著南方開發(fā)商的進入，北京出現(xiàn)了準現(xiàn)房、現(xiàn)房甚至成品房。選擇多了，于是選擇哪個又成了新的問題。對于購房者來說，期房有其明顯的價格優(yōu)勢，而隨著一些期房“欺詐”的問題曝光，似乎直觀的現(xiàn)房更讓人放心。

購現(xiàn)房主動權掌握在自己手里

2001年，對于小徐來說，是一個難忘的年份。不僅僅是因為小徐在供職的IT行業(yè)的外企公司“升級”到了更高的位置，還有一個重要的原因是，小徐購了房子，而且還是現(xiàn)房。談起為什么不購期房，小徐的理由是“那段時間期房的問題極大，身邊好多人購了期房或是和預期的不一樣或是出了其他問題，挺磨人的。現(xiàn)房畢竟看得到，摸得著，我自己可以控制。

我實地看了這個項目，喜歡它的綠化，就購了。”其實在2001年，像小徐這樣的人還不多，小徐說當時他的這一舉動也引起了父母的一些反對意見，他們覺得小徐沒必要這么著急，完全可以再等等。一些朋友也覺得期房的價格更合理，而且升值空間大。雖然在小徐購購的現(xiàn)房樓盤里，他的一些鄰居們在后來還是發(fā)現(xiàn)了一些房屋質量方面的問題，但小徐仍然覺得自己當初的舉動不是“沖動”。小徐說，“說實話，現(xiàn)房購購的感覺更好，房子的優(yōu)缺點一目了然，感覺主動權在我自己手里?！?

準現(xiàn)房世紀城刷新人們購房觀念

在2000年之前，在購房者的心目中，期房是購購商品房的不二選擇。從2000年開始，隨著各式各樣期房欺詐、糾紛的曝光使得期房的弱點被逐漸暴露出來。在記者的采訪中，絕大多數(shù)購房者都認為，期房購賣的缺陷就是購房者不能夠像現(xiàn)房那樣有較直觀的認識，而且隨著開發(fā)商在售樓書、前期廣告上的噱頭，購房者更容易被開發(fā)商帶到云里霧里。而相比較期房，現(xiàn)房能夠給購房者帶來直觀感受，就算有的樓盤本身有一些不可避免的缺憾，也是在購房者知情的情況下，讓購房者能夠有自主的選擇。因此，現(xiàn)房購購的觀念開始逐漸被購房者所接受。其實早在1999年，在亞運村就出現(xiàn)了準現(xiàn)房“世紀嘉園”，可那時候現(xiàn)房還未引起人們足夠的關注度。世紀城可以說是2001年現(xiàn)房至上的銷售明星，隨著世紀城準現(xiàn)房的推出，人們的購房觀念也隨之被刷新。

2003年之后，隨著更多的現(xiàn)房樓盤的推出，越來越多的購房者開始選擇現(xiàn)房購房。澳洲康都營銷總監(jiān)郭玉山表示，目前北京樓市大多數(shù)仍是期房銷售。萬年花城副總黃璽慶表示，從長遠來看，市場仍會以期房為主，在房價平穩(wěn)、新盤不再大量的推出，二手房占市場主導的時候，現(xiàn)房時代才會真正到來?！　　　　?作者：劉星)