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婚前理財法:工作不久該不該購房

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 474 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
朱先生是杭州某高校的行政人員,今年26歲,工作2年,年收入4-5萬元。女朋友在一家私營企業(yè)做內勤,月收入1500-2000元,單位繳有“三金”。目前朱先生住在學校的宿舍,平時每月開支在1000-1300元,銀行存款現有7.2萬元。由于參加工作不久,購房還在猶豫中。他們打算后年結婚。

  結婚準備

  朱先生和其女友準備后年結婚,到時將會有比較大的財務支出。按照目前的情況看,可以先將7.2萬元的儲蓄存款進行合理的資產配置,以達到保值增值的目的。

  朱先生可以將該筆存款分為三部分。頭先,將2萬元購購目前市場上風險低、收益略高于銀行同期存款的短債基金,預期收益2.1%,短債基金支取便利,可以作為家庭的應急資金。其次,可以將另外的2萬元作為1年期的定期存款。雖然說朱先生年紀輕,風險承受能力相對較高,但考慮到結婚的費用開支,以及婚后的家庭基礎準備資金,固定收益類的投資產品還是必配的。第三,將剩余的3.2萬元資金購購股票型基金。

  婚房準備

  朱先生可以有兩種選擇,一是購房,可以選擇距離雙方工作單位適中,交通都較方便的房子??紤]到目前的經濟狀況,應該選擇按揭貸款來支付房款。建議購購90平方米以下的小戶型房子。頭先,總價比較低。其次,頭付的比例較低,適合朱先生目前的收入狀況,待日后資金充裕后可以考慮提前還款。如購購一套總價50萬元的90平方米以下的房產,頭付2成10萬元,剩余的部分若使用公積金貸款,并選擇分30年歸還,則每年需要還款2.5萬元左右。

  是選擇租房,考慮到購房成本較高,朱先生可以通過暫時租房的方法來解決婚房問題,待今后隨著家庭建立、工資上調、房價趨于穩(wěn)定后,再選擇合適的住房作為安居之所。

  其他理財建議

  1、一般來說,流動性資產應滿足3個月的日常開支。但流動性資產的收益一般都不高,對于朱先生這樣的收入、保障都比較穩(wěn)定的客戶來說,可以適當地降低該比例,以獲得更高的收益。建議可將每月的部分工資收入定期定額地投資到基金中,作為長期資金的有計劃性的投資。例如,可以將每月工資中的500元投資某定期定額基金產品。

  2、朱先生近些年的家庭開支會比較大,不宜進行過于激進型的投資。還是應該以穩(wěn)健的投資心態(tài)來選擇產品,為兩人將來生活品質的提高建立一定物質基礎。

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