理財(cái)師：

　　您好！我和先生都在陶瓷廠打工，我的月薪3000元，丈夫的月薪5000元，有一個(gè)女兒下半年進(jìn)入六年級(jí)讀書(shū)。全家一個(gè)月生活支出約2500元，女兒一年的學(xué)費(fèi)約2000元，學(xué)外語(yǔ)約1600元，學(xué)舞蹈約1300元，現(xiàn)在上小學(xué)五年級(jí)，每年春節(jié)回家約支出8000元，平時(shí)游玩累計(jì)約支出2000元，我們有存款30萬(wàn)元，本打算今年購(gòu)購(gòu)一套面積在90~100平方米左右的小三房單位,價(jià)格控制在70萬(wàn)元以內(nèi)，我們已適應(yīng)這邊的生活，不打算回老家，現(xiàn)在如果不購(gòu)房，女兒讀書(shū)會(huì)比較麻煩，必須到戶口所在地參加高考，但如果購(gòu)房，又擔(dān)心萬(wàn)一工作出現(xiàn)問(wèn)題，將無(wú)力承受供房的壓力，請(qǐng)問(wèn)理財(cái)師，我現(xiàn)在該不該購(gòu)房？

　　何女士

　　財(cái)務(wù)診斷

　　1.何女士家庭有一定的財(cái)富積累，但資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，絕大部分都是銀行存款，總體收益率低，考慮到通脹率，資產(chǎn)縮水情況可能會(huì)較為嚴(yán)重。

　　２.何女士家庭每年的凈儲(chǔ)蓄比例相對(duì)較高，達(dá)到58%。

　　但如果決定購(gòu)房，在保持現(xiàn)有收入水平的基礎(chǔ)上，按揭還款支出也將占用絕大部分的凈儲(chǔ)蓄，每年可供支配的資金凈額將會(huì)大幅減少。

　　理財(cái)建議

　?。?從何女士的購(gòu)房目的來(lái)看，主要是為了解決女兒讀書(shū)問(wèn)題。但何女士的女兒目前就讀小學(xué)，在短期內(nèi)還不用考慮太多。

　　2.通過(guò)按揭方式購(gòu)房需要家庭收入保持較高的穩(wěn)定性，但目前何女士夫婦雙方的工作都存在較大的不穩(wěn)定性因素，一旦購(gòu)房將使大部分的家庭儲(chǔ)蓄固化，并承擔(dān)沉重的按揭還款支出，有可能降低家庭生活質(zhì)量，不利于家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力的提高。另一方面，目前樓市正處于調(diào)整階段，建議何女士夫婦暫緩購(gòu)房，在雙方的工作前景明朗、收入穩(wěn)定性增加后再來(lái)考慮購(gòu)房計(jì)劃。

　　３.建議何女士?jī)?yōu)化家庭財(cái)產(chǎn)的配置方式，除銀行存款外，根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，合理增加其他類(lèi)型的理財(cái)產(chǎn)品。結(jié)合何女士的購(gòu)房計(jì)劃，建議何女士關(guān)注一些理財(cái)期限在半年至一年的保本浮動(dòng)收益型銀行理財(cái)產(chǎn)品，在保證資金安全和保持資金流動(dòng)性的同時(shí)，適當(dāng)提高家庭財(cái)產(chǎn)的總體收益率。

　　4.目前各銀行的按揭貸款種類(lèi)和還款方式漸趨多樣化，各有利弊，建議何女士結(jié)合家庭財(cái)務(wù)情況，在決定購(gòu)房時(shí)選擇適合的按揭貸款品種和還款方式。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！