日前，廣州讀者丁先生致函本報《投資周刊》，希望能夠得到理財專家的指點。丁先生信中介紹，他今年32歲，夫妻二人年收入12萬元左右，單位均有“三險一金”，女兒今年兩歲半，準備進幼兒園學習。丁先生一家目前有存款15萬元，其中絕大部分都投入股市和購購股票型基金，僅有不足2萬元留下以備急用。由于入市較晚，丁先生投資收益目前僅為10％左右。丁先生一家在廣州市區(qū)不錯地段有70平米住房一套，目前還有8萬元房貸要還。

　　丁先生說，由于女兒已經長大了，他計劃較近兩年換一套100平米以上的三房一廳住房，房子較好仍在城區(qū)；他還想在明年上半年以前添置一輛10萬元左右的家庭轎車；此外，他希望從現在開始為寶貝女兒儲備教育基金。

　　步：財務診斷

　　丁先生一家步入了小康生活的初級階段，屬于比較典型的中產家庭，生活壓力較小，近期理財目標主要集中在子女教育準備、換房和購車上，遠期目標就是養(yǎng)老。

　　總體上講，丁先生家庭財務狀況較為健康，但考慮到未來的理財目標，財務上還存在以下問題：

　　生息資產比重過低，導致資產積累速度較慢，需要增加生息資產比重；金融投資資產回報率不高，資產積累過分依賴工作收入；負債率過低，應適當應用財務杠桿，盤活資產；保險投入不夠，需要加大風險保障投入。

　　步：制定理財目標

　　根據丁先生財務狀況存在的問題和希望達成的目標，制定理財目標如下：

　　短期目標：換房。目前房地產升值較快，按照丁先生的資產狀況，應將購房列為頭要目標。

　　中期目標：購車規(guī)劃與教育規(guī)劃。家庭轎車屬于消耗品，在投資環(huán)境好的情況下，在消費品上過多的投入將導致生息資產進一步降低，不利于資產積累，因此建議丁先生延后購車計劃。將購車與子女教育規(guī)劃作為中期目標。

　　長期目標：養(yǎng)老規(guī)劃。丁先生已步入中年，僅依靠“三險一金”不足以應付將來的養(yǎng)老需求，因此養(yǎng)老規(guī)劃需要從現在開始投入。

　　第三步：理財計劃實施方案

　　1.巧用信用卡增收節(jié)支

　　丁先生一家的支出僅為日常生活支出，可使用信用卡作為生活支出管理工具。目前的銀行信用卡大都有50天以上的免息期，丁先生夫婦日常生活支出可使用信用卡支付，次月還款。這樣一來，當月的生活支出費用可以存入銀行或者購購基金，獲得增值收益，到還款日，再支取存款或者贖回基金償還信用卡。一方面，信用卡發(fā)卡行每月為客戶郵寄賬單，讓丁先生一家每筆支出一目了然；另一方面，由于當月支出款項可在下月償還前，先用于投資，獲得增值，一舉兩得。

　　2.合理投資實現財富增值

　　丁先生剛入市，投資經驗并不豐富，目前的回報率僅為10％左右，在當前的市場環(huán)境下，由于投資技巧的限制，全部資產投入股市風險較大，降低投資比例又不能完全發(fā)揮資產增值的功能。因此建議丁先生通過以下方式投資，以獲得財富穩(wěn)步增長。

　　重新規(guī)劃金融資產投資比例

　　將資產分為投資性資產和生活保障金。生活保障金需要能保證三個月的日常支出，目前2萬的存款適中。投資性資產則可分別投資于股票和基金。對于股票資產，考慮到丁先生的年齡和理財目標，需要穩(wěn)健投資，避免投資風險較大的行業(yè)；其余可投入基金，股票與基金的比重在3：7的范圍比較適中，可隨市場環(huán)境變化而調整。

　　基金組合投資構建財富增長梯隊

　　目前股市行情較好，但考慮到未來調整風險，建議丁先生在股票型基金與偏股型基金上分散投資，股票型基金與偏股型基金兩者投資比重在6：4的區(qū)間較為合適。目前各銀行均有基金代銷，民生銀行優(yōu)選基金包括長信利、華夏回報、東方精選、華商領跑企業(yè)等，在2007年的凈值漲幅均位居開放式基金排名前列，可作為投資選擇。

　　除了以上一次性投入外，丁先生還可利用定期定額方式投資基金，以平均成本、分散風險?；鸲ㄍ兜钠瘘c較低可達100元，因此日常生活支出的節(jié)余均可投入基金，獲得牛市增值意想不到的收獲。

　　3.循環(huán)按揭盤活不動產

　　丁先生目前的住房位于廣州市區(qū)不錯地段，按揭余額僅為8萬左右，還款壓力不大。在市場環(huán)境好的情況下，不動產閑置不利于財富增值，同時考慮到新房的價格短期內將繼續(xù)保持上漲勢頭，因此建議丁先生將目前的房產進行循環(huán)按揭，盤活不動產，獲得的資金用于購購套房產，提高資金使用率，同時獲得房產增值的收益。待新房裝修好后，可將原有房屋用于出租以降低還貸壓力，然后在房價上漲后將舊房出售?！?p>

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