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房價上漲賣方故意拖延購方可要求法院強制過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 434 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

朱先生與張某簽訂一《房屋購賣》合同，約定將朱先生名下的一處住房賣給張某，張某繳納了一萬元定金，同時根據(jù)合同約定，張某在支付了大部分房款后，朱先生將房屋交付，張某入住該房屋。后因為房價上漲過快，朱先生不想將該房屋賣給張某，于是故意拖延辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。但是在雙方交涉過程中，朱先生并沒有向張某發(fā)過相關(guān)要求解除合同的文件，也沒有書面聲明。張某多次與朱先生協(xié)商，均未能達(dá)成一致協(xié)議。張某于是向人民法院提起訴訟，請求法院強制履行。經(jīng)過審理，法院判決朱先生將該房屋強制過戶到張某名下。

　　山東豪才律師事務(wù)所劉英芳律師點評：由于房價上漲過快，賣方在簽訂合同后往往以各種理由不履行合同，以達(dá)到解除合同的目的。如果雙方簽訂了合法有效的《房屋購賣合同》且購方已經(jīng)實際入住，并且購方無根本違約，而賣方在履行合同過程中有違約意向，卻沒有發(fā)出相關(guān)的要求解除合同的書面文件時，購方察覺到賣方就是故意拖延辦理相關(guān)手續(xù)，此種條件下，購受人可以提起訴訟，請求法院判決賣方強(方強博客,方強新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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