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不交物業(yè)管理費(fèi)就不能收房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 695 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

晨報(bào)記者報(bào)道讀者盛先生反映購(gòu)了套辦公用房，合同約定于7月31日交房，開(kāi)發(fā)商8月5日才通知他收房，他當(dāng)時(shí)在外地出差，雙方又約定于8月20日交房。盛先生收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要他先與其指定的物業(yè)簽約，并交付七、八、九3個(gè)月每月每平方米18元的物業(yè)管理費(fèi)。

　　盛先生收房后準(zhǔn)備裝修，物業(yè)又給了裝修須知，要求收取裝修管理費(fèi)用，包括每平方米收15元的圖紙審核費(fèi)、15元的協(xié)調(diào)費(fèi)等。盛先生想了解，寫(xiě)字樓和住宅樓在這些方面的規(guī)定是否不同。

　　答：業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的起始時(shí)間當(dāng)為業(yè)主收房次月起（具體時(shí)間可約定），不交物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)發(fā)商不交房屬違約行為；房產(chǎn)購(gòu)賣(mài)合同約定了交房時(shí)間，屆時(shí)不交房可視為違約。裝修時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)所簽合同約定，如無(wú)相關(guān)約定，便無(wú)收取依據(jù)。上述解釋對(duì)寫(xiě)字樓和住宅樓同樣適用。

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