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個(gè)人將受的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅相關(guān)問題如何解決

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 455 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

個(gè)人將受的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售計(jì)算營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬原因受取得的住房，其購房時(shí)間按照發(fā)生受、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定；對(duì)通過其他無償受方式取得的住房，其購房時(shí)間按照發(fā)生受行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證上注明的時(shí)間確定。

　　個(gè)人將受的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售，若適用按售房收入減去購購價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅的，嚴(yán)格以房產(chǎn)證上登記的價(jià)款作為征稅扣除依據(jù)。

　　個(gè)人將受的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)有何規(guī)定？

　　受人取得與人無償與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　在計(jì)征個(gè)人受不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

　　個(gè)人接受與取得的房產(chǎn)有無發(fā)票？

　　對(duì)個(gè)人無償與不動(dòng)產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。因此，接受與取得的房產(chǎn)沒有發(fā)票。（責(zé)編/驚文）

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