韓國：公務(wù)員15年購一套房

　　韓國頭都漢城的房?jī)r(jià)和地價(jià)在世界上名列前茅。在市一帶，一塊足球場(chǎng)大小的土地，價(jià)值高達(dá)10億美元。而一套90多平方米的住宅，價(jià)格在1.5億至2.5億韓元之間（相當(dāng)于人民幣100萬元至165萬元）。一名國家公務(wù)員要購置這樣一套住宅，需要工作15年至18年。韓國政府規(guī)定，一戶只能擁有一處住宅，以有效避免房?jī)r(jià)因人為炒作造成的虛高。

　　美國：面積計(jì)算不同于中國

　　在美國，絕大部分居民的住宅是2—3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區(qū)有高爾夫場(chǎng)地也不稀奇，相當(dāng)于中國的高端別墅。美國房產(chǎn)商所經(jīng)營(yíng)的都是現(xiàn)房，三室兩衛(wèi)以上房型占90％以上，而且都是 。此外，由于中美之間的住宅條件和定價(jià)方法的差異，中國和美國的房?jī)r(jià)很難進(jìn)行直接的比較。美國資料都以每單元住宅來統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，而不是按每平方米來計(jì)算。按每幢房子來衡量的美國住宅價(jià)格并不能正確反應(yīng)中美之間的房?jī)r(jià)水平差異，因?yàn)槊绹淖》棵娣e比中國普遍要大很多。美國住宅多數(shù)集中在120至300平方米左右，目前平均面積約 220平方米。在美國，住宅往往單獨(dú)成幢，沒有公用面積的干擾，而且住宅內(nèi)有些區(qū)域也不算入建筑面積，比如一般走廊、地下室、小閣樓、院子，都不在銷售總價(jià)之內(nèi)。

　　東京：房?jī)r(jià)雖高，裝修豪華

　　現(xiàn)在在東京市，相當(dāng)于上海徐家匯地段的品川站周邊步行9時(shí)辰范圍內(nèi)，購一套新造的公寓單元，40樓的高層，實(shí)用面積 80平方米，兩間朝南，帶停車位，不過3千萬日元，要算建筑面積也在100平方米左右，折合人民幣225萬，按建筑面積算，每平方米2.25萬人民幣。不過，日本的房子是全裝修的，包括衛(wèi)生間和廚房，還有空調(diào)和地暖，所有材料都是無毒標(biāo)準(zhǔn)。浴缸帶按摩，浴室?guī)Э照{(diào)，浴缸旁邊還免費(fèi)液晶電視一個(gè)；廚房帶全自動(dòng)洗碗機(jī)和烘干機(jī)，加15萬日元可配一臺(tái)大冰箱。

　　瑞士：售貨員6年能購百平米

　　瑞士是全世界房?jī)r(jià)較高的國家之一。以價(jià)格較高的蘇黎世州為例，在蘇黎世市區(qū)或風(fēng)景區(qū)的房?jī)r(jià)約合2500—7000瑞士法郎，也就是合1.5萬—4萬元人民幣/平方米。郊區(qū)為1500—3000瑞士法郎，合9000—1.8萬元人民幣/平方米，一套100平方米的住宅售價(jià)為15萬—20萬瑞士法郎，約合90萬—120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎，年薪合人民幣20萬元，也就是說購一套100平方米的住宅相當(dāng)于其3—6年的總收入，而且還可以享受零頭付，50年按揭。由于福利好，瑞士人大多沒有購房的壓力，因此租房者居多。

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