據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份同1月份相比一手房(期房+現(xiàn)房)網(wǎng)上簽約量下降61.2%。購(gòu)房者持幣觀望，以及銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商持續(xù)實(shí)行的緊縮貸款政策都是目前項(xiàng)目頻頻打折銷售的主要原因。

　　而對(duì)于一手房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量下降的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，頭先，春節(jié)后北京一手商品房新增供給量有限，2月份不到10個(gè)。其次，2月份供應(yīng)的一手商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格遠(yuǎn)高于同區(qū)域二手房?jī)r(jià)格，且有60%位于遠(yuǎn)郊區(qū)，不能滿足部分消費(fèi)者購(gòu)房所需。此外，受南方一些城市如上海、廣州、深圳等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷發(fā)展的影響，再加之2008年奧運(yùn)會(huì)后北京房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”的猜測(cè)，也使購(gòu)房者繼續(xù)觀望，大量剛性需求暫時(shí)被隱藏，導(dǎo)致成交量下降。

　　購(gòu)購(gòu)“打折”房牢記六點(diǎn)

　　對(duì)于部分急需置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間樓盤(pán)紛紛打折促銷無(wú)疑是一次比較好的機(jī)會(huì)。但值得關(guān)注的是，目前“打折門(mén)”內(nèi)的樓盤(pán)多以項(xiàng)目尾盤(pán)為主，因此在購(gòu)房時(shí)就需要格外細(xì)心，才能確保購(gòu)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房產(chǎn)，使自己的利益不受損失。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，在購(gòu)購(gòu)這些打折促銷的尾盤(pán)時(shí)，可以從六個(gè)方面著重考慮。

　　一是多進(jìn)行市場(chǎng)比較。從區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品中，比較判斷出所購(gòu)房屋日后的升值空間，如果目前購(gòu)打折樓盤(pán)價(jià)格低于同區(qū)域其他樓盤(pán)價(jià)格，則風(fēng)險(xiǎn)性要低很多。二是尾盤(pán)一般會(huì)在樓層、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺，購(gòu)房者不可一味追求價(jià)格低。三是仔細(xì)分析判斷市場(chǎng)上打折樓盤(pán)有無(wú)制約其投資空間的硬傷，如物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、已入住業(yè)主對(duì)其的口碑如何等；另外，還要考慮小區(qū)內(nèi)物業(yè)環(huán)境、周邊配套設(shè)施，這些都會(huì)直接影響到樓盤(pán)的。四是在購(gòu)房過(guò)程中一定要查看開(kāi)發(fā)商五證，五證不全可能導(dǎo)致購(gòu)受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。五是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間，以防一些資質(zhì)較差的開(kāi)發(fā)商拖延辦證或找各種理由不辦證。六是簽合同時(shí)仔細(xì)斟酌，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，附在合同附件中；另外，還要對(duì)合同各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任標(biāo)注清楚，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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