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房屋裝修開工準(zhǔn)備
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 431 次
具體事項:
1在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
2提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3辦理“開工證”,施工時用來貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明。
4出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)不同,一般是15元一個,工本費5元,剩下的10元錢,等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主)。
5裝修押金(各個小區(qū)視情況而定,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。較少也在2000元左右,一般裝修完工3個月后會退給業(yè)主)。
6垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。
注:以上環(huán)節(jié)并不一定兼有,根據(jù)小區(qū)各方面水平而定。比如,在年代久遠點的小區(qū)購了二手房,裝修時往往就只要求交納垃圾清運費。一般情況下,大型樓盤里做裝修時,都要兼顧。
[提醒]開工后立即要辦的幾件事情:1建材清單:讓負責(zé)裝修的工長給你出示一張你需要購購材料的清單(根據(jù)裝修方式的不同,自己需要購購的材料也會不同),和需要運到現(xiàn)場的時間(由于裝修需要涉及許多人力、物力、財力,故施工中會遇到許多不定因素,比如資金緊缺等,所以一般為大概時間范圍)。很多裝修隊伍都是天需要用到哪種建材了,只提前告訴你,到時候,連請假去購購都來不及。所以購購建材前,一定別忘記索要一份詳細的清單。這樣一方面可以控制費用,一方面還使工期盡量不被耽擱。
注:若自己對工長開出的購購清單,沒有把握的話,建議登陸億房裝修網(wǎng)“家裝計算器” http://dec.fdc.com.cn/zxmdm/jsq/qz_1.htm,幫你迅速測算出適合你房子裝修的準(zhǔn)確用量。
2工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現(xiàn)場再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來看??偟膩碚f油工活比較耗時,也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。
3質(zhì)檢時間:由于家裝是一種過程化的服務(wù),工序繁多,每一個環(huán)節(jié)搞不好,都會影響家裝質(zhì)量。比如,在刷乳膠漆時,如果墻面處理不好,乳膠漆刷上后又會出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時墻面如是用砂灰涂抹的,應(yīng)全部鏟掉,重新用水泥打墻基,這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂,壁紙不脫落。如是新房,墻面已粉刷,這時候可用指甲在墻上刮擦實驗,如沒有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象,就可直接涂刷乳膠漆。因此,你較好根據(jù)工期安排表及時到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。較有效的方法是建議你了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場的時間,可以約定時間,同他們一起到現(xiàn)場,這樣如果發(fā)現(xiàn)問題,可以及時解決。以免事后良成大的隱患。
注:若你對我國家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范還不太清楚,可以登陸http://dec.fdc.com.cn/Zcyfg/51647.htm查閱,比對。
4避免糾紛:有些業(yè)主在家裝中不懂裝懂,對工人進行瞎指揮。有的工人會故意使壞,他明知你說得不對,可就是按你說的干,到時候問題來了,就讓你掏錢重來。所以如果對工人的施工有任何疑問,都不要直接讓工人改動。即使你說了,他們也不一定會改,較好找監(jiān)理人員,或是和工長說,這樣才有用。而且較好是落字為據(jù)。這樣既容易分清責(zé)任,也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失,以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。
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