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層高不足2.2米房屋須與其附屬房屋一同辦證

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 644 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近來，一些市民向本報咨詢，如今很多樓盤宣稱“購一層一層”，實際是房子層高4米多，可以隔出一層來，但多的這層一般不超過2.2米。這種情況以后如何辦理房產(chǎn)證呢?

　　昨日，武漢市國土房產(chǎn)部門介紹，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，武漢市2002年下發(fā)了武房產(chǎn)[2002]194號文《市房產(chǎn)局關(guān)于做好層高低于2.20米房屋的登記和測繪工作的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，凡經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建設(shè)的層高低于2.2米、且具有使用功能的房屋，不計算建筑面積，但房產(chǎn)測繪單位應(yīng)為其繪制平面圖;房產(chǎn)登記部門應(yīng)在房屋權(quán)屬證書附記欄中予以注記。具體為：層高低于2.20米的房屋必須與其所附屬的房屋同時登記;層高低于2.20米的房屋經(jīng)審查確認(rèn)后，須在《房屋所有權(quán)證》的附記欄作如下注記：坐落于×層×號×部位×房屋的層高低于2.2米，權(quán)利歸××。

　　另外，如果層高低于2.2米的房屋先于其所附屬的房屋購購的，經(jīng)購房者申請可與其附屬的房屋一并登記;層高低于2.2米的房屋后于其所附屬的房屋購購、而其附屬的房屋已先行登記的，經(jīng)申請可采取變更登記，將層高低于2.2米的房屋一并登記發(fā)證。

　　據(jù)介紹，這種房屋交易時，層高低于2.2米的房屋和其所附屬的房屋必須同時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，其轉(zhuǎn)移時的登記方法參照上述登記方法執(zhí)行。

聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供參考。編輯（吳）

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