今年年初，省政府制定了《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場健康快速發(fā)展的若干意見》，于2月正式推廣實行。在市民住房消費方面，《若干意見》極大放寬了住房公積金貸款條件，將公積金貸款較高額度由30萬元提高到50萬元，貸款較長期限由20年調(diào)整為35年。2月10日，哈市政府頒布了《促進全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》，將居民頭次購房頭付款調(diào)整為20%，免收印花稅和土地增值稅，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)至1%。而哈市住房公積金管理允許購購經(jīng)濟適用住房的市民在取得購房合同前提取公積金繳納購房款，同時不影響申請公積金貸款。

　　在《實施意見》中，頭次將市民頭購普通自住房和改善型普通自住房較低頭付款比例調(diào)整為20%，這一政策的出臺，激發(fā)了許多市民的購房熱情。市民梅晶晶對記者說，仔細(xì)算了一下，現(xiàn)在購房確實能享受到不少優(yōu)惠，頭付20%不說，頭次購房7折利率的政策，又減輕了還貸壓力。

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，近期購房的多為初次置業(yè)的年輕人，而年輕人購房頭選的戶型面積一般為六七十平方米。購房時享受20%房貸頭付和頭次購房貸款利率7折優(yōu)惠的政策讓許多人的購房夢不再遙遠(yuǎn)。

　　記者在采訪中了解到，隨著房地產(chǎn)市場逐漸轉(zhuǎn)暖，哈市一些開發(fā)商紛紛推出新的營銷策略。近日，香坊區(qū)一家大型小區(qū)針對年輕人置業(yè)舉辦了“青年置業(yè)行動”，推出每平方米2588元價格的樓盤，有數(shù)百套小戶型可供選擇。

　　哈市房產(chǎn)住宅局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年截至2月22日，哈市商品住宅平均銷售價格為3668元/平方米，與去年平均3615元/平方米的銷售價格相比基本持平，漲幅僅為1.4%。

　　專家預(yù)測，隨著成交量回暖，哈市房地產(chǎn)市場走出近一年的低迷指日可待。

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