去年，許多城市是郊區(qū)樓盤打折優(yōu)惠，可今年連城區(qū)的樓盤也開始在打折，甚至連一些的開發(fā)公司開發(fā)的項目，價格也明顯較去年松動不少。所以，許多消費者進入觀望狀態(tài)，即使是打折更為厲害的5月，也堅決不購。

　　而且，盡管打折的樓盤越來越多，但這些拿出來搞活動的房源都不怎么好，朝向、樓層、戶型等都不怎么理想，況且有的是去年抬高價格后實施的打折，今年折后價相比2007年初的價格，并沒下降。我預計今年的6、7、8月，隨著新推盤的增多，加上舊有的樓盤，開發(fā)商的壓力會更大，所以，有人建議購房者還是再等等，不要隨便“抄底”?，F(xiàn)在“抄底”，說不定隨后房價還會繼續(xù)下降，餡餅沒得到，卻掉入了開發(fā)商設置的假旺銷的“陷阱”。

　　但是，有的開發(fā)商卻說，今年是購房的好時機。武漢優(yōu)景房地產開發(fā)有限責任公司董事長張聯(lián)雄(張聯(lián)雄博客,張聯(lián)雄新聞,張聯(lián)雄說吧)認為，對自住型消費者來說，現(xiàn)在購房是個可人的“餡餅”?，F(xiàn)在房價已處于低谷，是淘“實惠房”的較好時機。由于宏觀經濟蕭條的影響，開發(fā)商迫于資金壓力，都紛紛出招促銷，直接或者變相降價，房價已經趨于合理，繼續(xù)大幅度下跌的可能已經很小，目前購房可以“撿便宜”。

　　而且，現(xiàn)在的政策性實惠很多，而這些傾向于消費者的實惠政策是有階段性的。一旦宏觀經濟全面回暖，住房按揭貸款利率“打七折”、交易稅率優(yōu)惠等政策就很可能終止。

　　另外，繼續(xù)觀望等房價進一步下降是有風險的消費心理。房地產產品具有性，即使是同一個樓盤，可能你再等一個月可以每平方米優(yōu)惠50元，但你心儀的戶型產品就很難獲得，從消費上講，你要承擔消費機會成本，是很不劃算的。

　　種種跡象表明，宏觀經濟和樓市正在緩慢回暖，消費者趁此“乍暖還寒時候”購房，無疑是較劃算的。

　　武漢杰寶房地產開發(fā)公司副總經理周述剛也認為，現(xiàn)在適合抄底。他說，目前，武漢和全國的經濟都不太差?？傮w來說，今年樓市是穩(wěn)定年，房價不會大幅上漲，也不會大幅下跌，但不排除一些差的房子價格有下降的空間。所以，現(xiàn)在是出手的好時機，適合自住型者“抄底”。如果再觀望，不排除購到比目前價格還低的房子，但那也只是一些比較“爛”的房子。

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