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二手房過戶后賣家拒絕搬出

  編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00  有效期：發(fā)布當天    閱讀 456 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
葉女士問：我購了一套二手房，根據(jù)合同約定，房主周某在收到全額房款后3個工作日內(nèi)搬出。7月21日，全部房款已打入周某賬戶，且房產(chǎn)證、土地證已過戶到我名下。據(jù)合同約定，周某本應(yīng)在7月24前騰房供我入住，我租的房子也已到期，房東也催我立即搬離，且我也想盡快住進自己的房子。但當我收房時，周某卻以她租的房子到8月8日才能入住為借口，拒不搬出。請問我該怎么辦？

京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：周某已違反了《合同法》，且已直接侵害了新房主的權(quán)益，屬于違約加侵權(quán)。，比較人性化的解決辦法是雙方協(xié)商，由周某承擔新房主因不能及時入住而造成的損失，即便這樣，對新房主來說也是不公正的。，新房主可直接報警，讓周某立即騰房。第三，葉女士可以起訴。但這一辦法耗時耗力，進程緩慢。

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　　(編輯:焦點佛山)

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