一，價格注意看真實的成交價，不要被先漲后優(yōu)惠的數(shù)字忽悠。

　　現(xiàn)在，瘋狂了，購的賣的，主要是大家容易被輿論所左右。

　　越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等，開發(fā)商給出的價格，往往不外采取先加價后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、或優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標準的式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計入到房價中。

　　所以對于成交價，才是你關(guān)心的，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結(jié)合自己當初制訂的購房預(yù)算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲購房。

　　二，房型注意看功能而非面積，不要被開發(fā)商以次充優(yōu)忽悠。

　　以前筆者勸誡的時候，著重于面積，目的是避免不必要的開支，年前購房可得注意了，因為作為房子的年貨，與作為禮物的年貨有天壤之別，所以，你選擇房子的應(yīng)放在功能上，避免被開發(fā)商的以次充優(yōu)忽悠。

　　一般來講，大廳房子，因為廳大過道及浪費比例相對而言大點，再就是非板樓的北向住宅單位，采光不足，還有就是有些暗室，這些房子都不被市場所接受，往往作為優(yōu)惠對象推出，所以年前購房一定要注意功能空間的具體察看，多加分析。

　　三，莫要急于下訂，嚴防被售樓人員忽悠。

　　任何單位年前都面臨著總結(jié)以承前啟后，所以不可能有大的促銷措施，這是一；年前本來就不是一個理想的消費時間，只是因為人為原因，害怕政策變化，害怕來年速漲，亦或為了結(jié)婚等其他原因，事實上現(xiàn)在購了房，年前也不一定能住，開發(fā)商不可能不估計到這點，因此目前漲價環(huán)境下的瘋狂消費，是心理作用大于市場作用，不要盲目跟風(fēng)，但具體入市的時候，表現(xiàn)要成熟，不要急于下訂。

　　一般而言，售樓員會在房源緊俏、價格優(yōu)惠期限、如果你下訂可以為你爭取更多優(yōu)惠等幾個方面來吸引你，并用其獨到的言語來打動你，保持鎮(zhèn)定并走馬觀花是必要功課。

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