新華網(wǎng)倫敦１０月１３日專電 據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》１３日?qǐng)?bào)道，較新公布的英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，由于受到信貸緊縮以及利率上調(diào)的滯后影響，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近月出現(xiàn)增長(zhǎng)放緩勢(shì)頭。

報(bào)道說(shuō)，英格蘭和威爾士的房地產(chǎn)價(jià)格在９月份上漲了大約０．３％，而８月份的漲幅為０．４％。此外，上述兩地的年預(yù)期增長(zhǎng)率在７月份達(dá)到２００５年以來(lái)的較高點(diǎn)９．８％，８月份下降到９．４％，９月份又進(jìn)一步下降到８．８％。在過(guò)去６個(gè)月中，英國(guó)房?jī)r(jià)上漲了２．５％，而前一個(gè)周期的上漲幅度為５％。

編制《金融時(shí)報(bào)》房?jī)r(jià)指數(shù)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，英國(guó)央行前一次上調(diào)利率的影響正與美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)危機(jī)引發(fā)的信貸風(fēng)波疊加起來(lái)。他預(yù)期英國(guó)的房?jī)r(jià)漲幅在此后一個(gè)階段會(huì)出現(xiàn)逐步回落的趨勢(shì)?；ㄆ旒瘓F(tuán)的一位分析師則表示，盡管英國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格仍然在上漲，但是英格蘭和威爾士一般地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去３個(gè)月中出現(xiàn)了小幅下跌，未來(lái)市場(chǎng)可能進(jìn)一步走弱。

英國(guó)特許測(cè)量師協(xié)會(huì)近日公布的一份評(píng)估報(bào)告表明，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求正在下滑。而英國(guó)的房地產(chǎn)抵押貸款提供商哈利法克斯銀行公布的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，９月份英國(guó)房?jī)r(jià)較上月下降了０．６％，這是自２００６年底以來(lái)單月房?jī)r(jià)頭次出現(xiàn)下跌。

市場(chǎng)目前對(duì)英國(guó)央行會(huì)在１１月下調(diào)基準(zhǔn)利率的預(yù)期有所減弱，其主要原因是央行行長(zhǎng)默文·金本周稱，在避免經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩方面，他不傾向于采取“先發(fā)制人”式的降息措施。

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