確保經(jīng)濟繼續(xù)增長

Gillespie向記者表示，布什希望國會采取更多措施進一步穩(wěn)定市場。盡管共和黨與民主黨去年在伊拉克戰(zhàn)爭、醫(yī)療保健以及公園和博物館支出等方面存在分歧，但兩黨有望在房地產(chǎn)市場問題上達成一致。

日前，布什在向公眾發(fā)表每周廣播講話時說：“我決心在新的一年與國會合作，確保經(jīng)濟增長，保持低稅收負擔，以及確保你們上交給政府的錢得到合理使用?！辈际泊饲氨硎?，正在考慮采取措施避免美國經(jīng)濟在2008年陷入衰退，但未透露具體細節(jié)。　

分析人士指出，對布什來說，在任期的較后一年里提振民眾對經(jīng)濟、尤其是對房地產(chǎn)領(lǐng)域的信心，防止經(jīng)濟陷入衰退將成為頭等大事。布什政府以及美聯(lián)儲已經(jīng)采取數(shù)項措施，試圖解決抵押貸款違約率上升而引起的信貸問題。

大力幫助貸款者

在對陷入信貸困境的金融機構(gòu)進行多番援助后，美國政府又將視線投向面臨喪失房產(chǎn)權(quán)危險的抵押貸款購房者。美國財政部2007年12月發(fā)布的一份文件顯示，美國政府已經(jīng)與抵押貸款機構(gòu)就凍結(jié)部分抵押貸款利率達成協(xié)議，超過200多萬的借款人的“初始”利率有望被凍結(jié)5年。該凍結(jié)計劃的具體細節(jié)即將公布。

該協(xié)議涉及２００５年初至２００７年７月３０日期間發(fā)放的抵押貸款。按原計劃，這些抵押貸款將在２００８年初至２０１０年７月３１日期間面臨利率上調(diào)。屆時，美國將有２００多萬購房者面臨貸款利率調(diào)整，由于還款壓力增加，其中四分之一的人可能因無力還貸而喪失房屋抵押贖回權(quán)。

此外，該凍結(jié)計劃還包括一份負責執(zhí)行利率凍結(jié)的貸款服務機構(gòu)與購購抵押貸款擔保債券的投資者之間達成的協(xié)議，該協(xié)議是在美國政府的斡旋下達成的。雖然這份協(xié)議不具約束力，但由于得到了主要投資者的支持，預計可讓貸款服務機構(gòu)獲得更大的靈活性,以迅速修訂某些貸款協(xié)議的內(nèi)容，引導其他借款人進行再融資。

美國房地產(chǎn)市場的蕭條已經(jīng)嚴重威脅經(jīng)濟增長。房地產(chǎn)研究公司ＲｅａｌｔｙＴｒａｃ提供的數(shù)字顯示，2007年前１０個月，美國喪失抵押品贖回權(quán)的案件數(shù)已達１８０萬起，高于2006年全年的１３０萬起。分析人士認為，貸款人喪失抵押品贖回權(quán)問題不但削弱了消費者的信心，還引發(fā)了美國社會對房產(chǎn)價值縮水的不安。（黃繼匯）

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