海南樓市受到宏觀調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)變得低迷。對(duì)于以旅游地產(chǎn)為主的海南來(lái)說(shuō)，“離島免稅”正式實(shí)施，給海南房地產(chǎn)注入了一劑“強(qiáng)心劑”，前來(lái)海南旅游的游客將會(huì)增多，這對(duì)于低迷的樓市來(lái)說(shuō)是一次歷史性的機(jī)遇。 受“國(guó)八條”和“限購(gòu)令”等系列調(diào)控的影響，海南樓市集體“冬眠”。“一個(gè)月都賣不出一套，好像購(gòu)購(gòu)人群憑空消失了一樣，市場(chǎng)觀望氛圍很濃。”海口西海岸某樓盤的負(fù)責(zé)人告訴記者，跟去年相比，今年一季度銷售比較慘淡，另外從4月份來(lái)看，今年比去年更為艱辛，樓市已經(jīng)提前進(jìn)入了淡季。

　　經(jīng)調(diào)控后，目前樓市朝著健康方向發(fā)展，而高價(jià)房也發(fā)生了細(xì)微的變化，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份數(shù)據(jù)顯示，海口和三亞都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下滑的跡象。

　　20日，離島免稅政策正式在海南實(shí)施，當(dāng)天免稅商店購(gòu)物火爆，而許多旅行社打出了“免稅游”的產(chǎn)品，吸引眾多的游客來(lái)到海南。

　　作為旅游地產(chǎn)為主的海南來(lái)說(shuō)，依托旅游市場(chǎng)尋求房地產(chǎn)突破是重要舉措，此次離島免稅的正式實(shí)施，有可能給海南樓市帶來(lái)歷史性的機(jī)遇

　　業(yè)內(nèi)人士陳海華表示，離島免稅勢(shì)必拉動(dòng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，肯定會(huì)對(duì)旅游地產(chǎn)有大的突破，這其中需要不斷地加強(qiáng)軟件設(shè)施的建設(shè)。

　　有業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)表示，較近兩年，國(guó)家政策對(duì)海南的扶持和支持力度都很大，而離島免稅政策作為國(guó)際旅游島建設(shè)規(guī)劃里的配套政策之一，將對(duì)海南的旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。“國(guó)際購(gòu)物”是離島免稅政策較終要達(dá)成的目標(biāo)，而在這建設(shè)過(guò)程中， 品將扎堆進(jìn)入海南，也有越來(lái)越多的國(guó)際高端人群聚集在海南。吃、行、游、住、購(gòu)、娛這六大構(gòu)成旅游產(chǎn)業(yè)鏈的要素是相通的，財(cái)富高端人群在往返海南島之間，在享受國(guó)際旅游到離島免稅政策的同時(shí)，勢(shì)必將作為旅游度假產(chǎn)品之一的海南旅游地產(chǎn)當(dāng)成自己的居所。在離島免稅等利好政策的作用下，從長(zhǎng)期效益來(lái)講，海南房地產(chǎn)在購(gòu)房者眼里，依然會(huì)是搶手貨。

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