二月十六日，中國(guó)頭個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在廣州開賣。頭批推出的八百多套房間有一百多套被中簽者棄購(gòu)。

業(yè)內(nèi)人士分析，主要原因有三。一是限價(jià)房“一口價(jià)”遇尷尬。頭先，由于限價(jià)房的銷售基本是以較高限價(jià)發(fā)售的，而且不分樓層、坐向統(tǒng)統(tǒng)以六千五百元/平方米“一口價(jià)”。當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)，一位排號(hào)在一千多號(hào)的市民當(dāng)場(chǎng)就棄購(gòu)了，她表示想購(gòu)的是三房，可輪到預(yù)選房時(shí)只剩下兩房了。因?yàn)橘?gòu)限價(jià)房只有一次機(jī)會(huì)，所以一定要選滿意的，寧愿等樓盤期推出再申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)。

二是價(jià)格新春樓市遭“狙擊”。新春期間，廣州樓市各大樓盤都使出渾身解數(shù)促銷，個(gè)別樓盤還以低于限價(jià)房?jī)r(jià)格來(lái)公開叫板，這也使得人們心目中限價(jià)房?jī)r(jià)格較低的看法動(dòng)搖了。

三是需求更大但政策未及時(shí)調(diào)整。單身人士申請(qǐng)的數(shù)量比以夫妻身份申請(qǐng)的多，顯示這方面的需求比較大，而按目前的限價(jià)房政策規(guī)定，戶籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮，這意味著在很大程度上，單身人士購(gòu)到限價(jià)房的機(jī)會(huì)不大。

有識(shí)之士提出，既然限價(jià)房政策處于完善當(dāng)中，希望有關(guān)部門正視單身購(gòu)購(gòu)者這一龐大需求，及時(shí)作出調(diào)整。

另外，由于批限價(jià)房受到社會(huì)高度關(guān)注，這就使很多申購(gòu)者是抱著試試看的心態(tài)來(lái)報(bào)名，并非堅(jiān)定的購(gòu)購(gòu)者。這部分申購(gòu)者即使在搖珠時(shí)排到了前面，也放棄購(gòu)購(gòu)資格。

據(jù)悉，管理部門目前正在研究棄購(gòu)原因，并會(huì)考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請(qǐng)，如果申購(gòu)人多次放棄限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)機(jī)會(huì)，將在今后的限價(jià)房銷售中不享受優(yōu)先。

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