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廖遜:不做房地產(chǎn)島 國(guó)ji旅游島該做啥?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:人民網(wǎng)海南視窗  閱讀 1524 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)報(bào)道,出席全國(guó)人大的海南代表衛(wèi)留成,在回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō),他不贊成把海南說(shuō)成“房地產(chǎn)島”,說(shuō)“未來(lái)的十年、二十年,房地產(chǎn)業(yè)可能還是海南一個(gè)比較重要的產(chǎn)業(yè),但不是支柱產(chǎn)業(yè),也不是賴以生存的產(chǎn)業(yè);從政策取向、規(guī)劃目標(biāo)來(lái)看,以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)才是海南現(xiàn)在和今后一個(gè)時(shí)期較重要的產(chǎn)業(yè)。”他還說(shuō),去年1月的急剎車、“雙叫停”表明,“海南既不依靠也不依賴房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)取向”。
  
  這個(gè)表態(tài)值得我們充分注意,認(rèn)真研習(xí)。
  
  與會(huì)記者為什么會(huì)有“房地產(chǎn)島”這樣的壞印象呢?是因?yàn)槿ツ?月海南宣布建設(shè)國(guó)際旅游島時(shí),樓價(jià)應(yīng)聲而漲,全國(guó)各地開發(fā)商和炒房者蜂涌而至,發(fā)生了震驚全國(guó)的狂潮。此后,國(guó)內(nèi)外媒體又先后幾次曝光“國(guó)定貧困縣大建高爾夫球場(chǎng)”和“開發(fā)商侵吞海岸線”之類。上個(gè)月海南省報(bào)端又公開承認(rèn),海南財(cái)政收入中的58%來(lái)自房地產(chǎn),可見人家并非“空穴來(lái)風(fēng)”。
  
  而發(fā)展“以旅游為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”,則是國(guó)務(wù)院2009年44號(hào)文件的正式要求。這個(gè)提法之所以倍受矚目,是因?yàn)楹D系墓I(yè)化程度很低,遠(yuǎn)未達(dá)到全國(guó)平均水平,在工業(yè)化程度不高的情況下,要求在10年之內(nèi)服務(wù)業(yè)增加值占比GDP的60%,服務(wù)業(yè)的從業(yè)人員占比60%,會(huì)對(duì)熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型工業(yè)產(chǎn)生重大影響。
  
  就這個(gè)目標(biāo)而論,21世紀(jì)的新型工業(yè)技術(shù)密集、資本密集,勞動(dòng)力卻早已不再密集。馬克思、列寧甚至毛澤東時(shí)代的產(chǎn)業(yè)大軍,事實(shí)上在20世后期,就已經(jīng)急劇萎縮。國(guó)內(nèi)多少聲勢(shì)顯赫的百萬(wàn)人大廠、十萬(wàn)人大廠和萬(wàn)人大廠,早已大幅度減員。21世紀(jì)建成的洋浦800萬(wàn)噸煉化,年均貢獻(xiàn)地方稅收20多個(gè)億,而包括管理層在內(nèi)的全體員工,總共只有520人。到了這個(gè)時(shí)候我們才弄懂,自己當(dāng)年是多么無(wú)知,多么可笑,居然敢批評(píng)人家發(fā)達(dá)國(guó)家的共產(chǎn)黨吸收白領(lǐng)入黨,是搞“修正主義”。假如人家繼續(xù)把工人的概念,限制在藍(lán)領(lǐng)范圍之內(nèi),就再也無(wú)法存在。從前的產(chǎn)業(yè)大軍哪里去了?都去建筑業(yè)和服務(wù)行業(yè)了。所以海南今后10年之內(nèi),讓服務(wù)業(yè)的從業(yè)者占比勞動(dòng)人口60%并不難,那是大勢(shì)所趨。但是要求服務(wù)業(yè)的增加值,占比GDP的60%則不同,那就要嚴(yán)重?cái)D壓新型工業(yè)的產(chǎn)值空間。
  
  更加令人擔(dān)心的是,去年1月樓價(jià)高企以來(lái),地價(jià)已經(jīng)漲上去了,物價(jià)跟著漲上去了,工資也開始上漲,發(fā)展工業(yè)的成本迅速提高。哪怕是新型工業(yè),投資環(huán)境也越來(lái)越差。本次溫總理《政府工作報(bào)告》宣布,“十二五”GDP與居民收入要雙雙實(shí)現(xiàn)年均增長(zhǎng)7%,就意味著2020年之內(nèi),GDP要翻一番,工資水平也要翻一番。這對(duì)于工業(yè)化已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)程度的國(guó)內(nèi)多數(shù)省份來(lái)說(shuō),都是不小的壓力,那么對(duì)于海南呢?目前只有為數(shù)不多的幾家像樣子的工業(yè)企業(yè),星星點(diǎn)點(diǎn)地散布于西部和北部的少數(shù)園區(qū)和港區(qū)。地價(jià)、物價(jià)、工資同時(shí)上漲,還有誰(shuí)還敢來(lái)海南辦工業(yè)?可是不早不晚,偏偏就在這個(gè)時(shí)候,海南省《政府工作報(bào)告》中宣布,就在“十二五”期間之內(nèi),海南要建立10個(gè)年產(chǎn)值百億元的大型企業(yè)。

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  海南需要不需要服務(wù)業(yè)的大發(fā)展?當(dāng)然需要,而且從來(lái)沒(méi)有像今天這樣需要。兩年來(lái)海南與全國(guó)一樣,大規(guī)模地實(shí)施家電下鄉(xiāng)、農(nóng)機(jī)下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng),電腦下鄉(xiāng)。這本身就對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村服務(wù)業(yè)提出了強(qiáng)烈要求。頭先是農(nóng)村的供水供電,然后是農(nóng)村的下水排污系統(tǒng),再次農(nóng)村的家電維修、農(nóng)機(jī)維修、汽車維修和電腦維修,一大堆難題突然間出現(xiàn)在每一個(gè)農(nóng)民面前。在這一整套服務(wù)中,只要有一個(gè)環(huán)節(jié)缺失,就會(huì)使我們的支農(nóng)善政,變質(zhì)為坑農(nóng)弊政。讓農(nóng)民兄弟用辛辛苦苦掙來(lái)的血汗錢,購(gòu)回一大堆廢鋼鐵、廢塑料。從這個(gè)意義上講,農(nóng)村對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的渴望,甚至比現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需求還要迫切。所以農(nóng)村的服務(wù)業(yè),目前還是個(gè)有與無(wú)的問(wèn)題。
  
  如今我國(guó)已經(jīng)是“世界工廠”,工業(yè)產(chǎn)品供大于求,工業(yè)產(chǎn)能明顯過(guò)剩;而服務(wù)業(yè)卻極度的短缺,服務(wù)供不應(yīng)求,服務(wù)能力嚴(yán)重不足。今天我們的社會(huì)日常生活,不缺少食品,但缺少?gòu)N師;不缺少衣料,但缺少裁縫;不缺少小區(qū),但缺少良好的物業(yè)管理;不缺少坐擁轎車,但缺少暢通的道路,而公共交通設(shè)施更嚴(yán)重不足;作為交通工具的自行車時(shí)代告終,但作為休閑旅游的自行車游,又缺少慢行道;不缺少醫(yī)院,但缺少杰出的醫(yī)生、護(hù)士和護(hù)工;不缺少學(xué)校,但缺少杰出的教師;不缺少藝術(shù)院團(tuán),但缺少杰出的導(dǎo)演和演員;不缺少維修店,但缺少杰出的修理匠;不缺少美容院,但缺少美容師;不缺少商店,但缺少合格的店員,而近期內(nèi)勃然興起的大型超市一出現(xiàn),周邊“寸草不生”,在無(wú)數(shù)小型商店業(yè)被掃蕩一空之后,人們才發(fā)現(xiàn)大型超市的服務(wù)過(guò)于粗糙,營(yíng)業(yè)人員太不專業(yè)……。我個(gè)人體會(huì)較深的是書店?duì)I業(yè)員,幾乎不讀書、不懂書、不愛(ài)書,一問(wèn)三不知,起不到任何導(dǎo)向服務(wù)作用;音像制品店的營(yíng)業(yè)員更加令人沮喪,除了推介發(fā)燒碟,談一不上任何藝術(shù)修養(yǎng),分不清任何音樂(lè)戲劇戲曲甚至影視的類別。這些同北京上海甚至香港的服務(wù),有如天壤之別。歸根到底,就是海南的服務(wù)業(yè)缺少大量的杰出專業(yè)人才。而對(duì)于絕大多數(shù)服務(wù)業(yè),顧客又非常注重服務(wù)質(zhì)量,有些還需要個(gè)性化的服務(wù)。
  
  中國(guó)人終于告別了溫飽時(shí)代,生活越來(lái)越講究品味。海南號(hào)稱“國(guó)際旅游島”,就應(yīng)當(dāng)把旅游業(yè)與服務(wù)業(yè)的味搞上去。不錯(cuò),“文化是旅游的靈魂”,但文化從哪里來(lái)?是從文化人那里來(lái)的。沒(méi)有文化的人,只能提供沒(méi)文化的服務(wù)。沒(méi)有品味的人,只能提供沒(méi)品味的服務(wù)。而我們的現(xiàn)狀則是,政府只統(tǒng)計(jì)服務(wù)業(yè)的就業(yè)率,老板只關(guān)心怎樣降低工資成本,提取超額利潤(rùn),因而非但不爭(zhēng)奪、反而有意無(wú)意地排斥杰出人才。除競(jìng)爭(zhēng)激烈的餐廳和美容院,其余絕大多數(shù)行業(yè),都是“胡嚕腦袋算一個(gè)”。就憑這樣低質(zhì)量、低品味的服務(wù)業(yè),我們也不敢妄稱“國(guó)際旅游島”。與農(nóng)村相比,城市服務(wù)業(yè)是質(zhì)量問(wèn)題。
  
  筆者無(wú)意同正式文件“以旅游為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”唱對(duì)臺(tái)戲,但不能不提醒實(shí)際工作者,要想搞好現(xiàn)代服務(wù)業(yè),必須牢牢地牽住金融業(yè)這個(gè)牛鼻子。旅游業(yè)增長(zhǎng)迅速、潛力巨大,但從技術(shù)上講,根本無(wú)力統(tǒng)攬現(xiàn)代服務(wù)的各行各業(yè)。搞好現(xiàn)代服務(wù)業(yè)捷徑,是頭先搞好金融業(yè)。因?yàn)橹挥薪鹑跇I(yè)的觸角,才能無(wú)孔不入,輻射到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的每一個(gè)角落。這是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)決定的。抓金融手段促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè),就是牽牛鼻子,抓別的就是抬牛腿。

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