2月28日，?？谡綀?zhí)行新版“限購令”。盡管28日出現(xiàn)一波受限范圍內(nèi)購房者房的現(xiàn)象，但在限購令的次日，海口商品房成交量一落千丈。?？谛掳?ldquo;限購令”出臺次日的3月1日，海口商品房僅成交20套，環(huán)比前一個(gè)天，成交量下降幅度高達(dá)91.2%。

　　限購前夕 成交暴漲

　　2月24日，海口市政府對外公布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)，受政策調(diào)控預(yù)期，24日-27日，?？谏唐贩砍山涣勘q。據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，24日-27日，?？谏唐贩砍山?521套，成交面積高達(dá)168795平方米。其中，25日?？谏唐贩砍山?99套，創(chuàng)下兔年單日成交量新高。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱，這幾天?？跇鞘谐山涣康谋q，主要是受“限購令”的影響。一方面，受政策調(diào)控預(yù)期，各開發(fā)商紛紛趕在調(diào)控正式實(shí)施，之前集中備案，因此本周備案套數(shù)暴漲；另一方面，為了趕上“‘大限’末班車”，許多投機(jī)型購房者抓住正式實(shí)施前的時(shí)機(jī)，購房導(dǎo)致成交量走高。

　　限購當(dāng)日 波瀾不驚

　　新“國八條”?？诩?xì)則及實(shí)施期限一直為大家所關(guān)注。盡管2月24日，?？谑姓畬ν夤剂藰鞘姓{(diào)控《意見》，但并未明確限購細(xì)則的實(shí)施期限，直到2月28日當(dāng)天中午，?？谧〗ň窒嚓P(guān)專業(yè)在接受記者采訪時(shí)才正式對外公布了限購的正式實(shí)施時(shí)間和“暫無期限”。

　　據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月28日，?？跇鞘泻灱s226套，這個(gè)數(shù)字放在整個(gè)2月份，可排在單日成交量的第六位；住宅簽約均價(jià)為8263.33元/平方米，簽約面積26426.84平方米。新版“限購令”頭日，環(huán)比前一個(gè)交易日，下降33.2%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱，226套的交易量，對于限購令頭日來說，是一個(gè)相對較高的數(shù)字，這與一些前期已經(jīng)談好的購賣雙方突擊備案有一定的關(guān)系。

　　限購次日 速降九成

　　在3月1日限購政策實(shí)施次日，海口商品房成交量急劇萎縮。海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，3月1日?？谏唐贩砍山?0套，與前一交易日的226套相比，限購次日總成交量下滑9成多。數(shù)據(jù)還顯示，除去春節(jié)長假，該成交量也成為2月份以來海口商品房單日成交較低點(diǎn)。

　　因?yàn)橄拶徚畹膶?shí)施，投資和投機(jī)型購房明顯被限制住了。2月26日海南搜房網(wǎng)舉辦的“春季攻市海南置業(yè)大行動”中，作為節(jié)后海南規(guī)模看房團(tuán)的成員之一，來自上海的楊女士對記者表示，這一輪海口限購細(xì)則的出臺，使得她在?？谝呀?jīng)失去了購房的資格，不過她把目光投向了海口周邊的一個(gè)城市。“?？诓蛔屬徚耍揖拖氲街苓叧鞘匈徱惶?。比如文昌，文昌的發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)，而且房價(jià)相對較低，即使不用貸款，壓力也不會很大。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)計(jì)，未來一周內(nèi)，?？谏唐贩康木W(wǎng)簽量將非常少。

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