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關于產(chǎn)權和貸款的問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

您好，我父親購了一處房子，交了一大半錢，其余的錢我用公積金貸款還，但好像我貸款房產(chǎn)證就不能寫我父親的名字，因為我已經(jīng)結婚，為了以后不必要的麻煩，讓老人安心，我想把房產(chǎn)證戶主定為我和我父親兩個人，請問這樣做有什么利、弊？另外，我現(xiàn)在每月的公積金是500元，我要貸10萬，制定怎樣的貸款方案，能夠即不加重老人負擔又不用還銀行過多利息呢？謝謝！

問題補充：謝謝，我是獨生子女，如果在老人百年之后，兩個戶主怎么算呢？是直接就變成我一個人嗎？還是要進行什么變更或交什么錢？雖然貸款的時間越長還得越多，可是將來不知道會不會貶值，如果能貶值的話，就算多貸點，也不會吃大虧，較重要的是公積金不用到退休再給也就不值錢了，現(xiàn)在慢慢貸者，對我們的生活也造不成影響。不知道我這種觀點對不對？

網(wǎng)友答如果戶主定為你和你的父親，那這個房子則是四個人的，也就是你、你的愛人、你的父親、你的母親各占1/4，這么做的利弊，那要看你是否還有兄弟姐妹，兄弟姐妹以及房屋的4位所有人對財產(chǎn)的不同認識了。如果你還有兄弟姐妹那將來在財產(chǎn)分割上對你比較有利。如果你和你愛人在婚姻存續(xù)期間就不存在什么問題，如果將來感情破裂或者離婚的話，同樣在財產(chǎn)分割上會產(chǎn)生糾紛。在貸款方式當然是貸的時間越短還的利息越少了，是否有負擔就取決于收入了。

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