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房子過戶的問題

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 689 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現在有一房子地理位置在:泉城廣場附件,南券門巷.樓房,五樓.現在想把房產證上面的名字從母親的名下轉到兒子的名下.這個房子剛購下來一年多,一室一廳.建筑面積大概在40平方左右吧.當時是用父親的工齡購的,所以當時只花了不到十萬塊錢.請各位高人指點.如果想變更戶名的話,需要到哪些相關部門辦理?手續(xù)費用是多少?手續(xù)費用是按照"評估價格"的百分比來計算嗎?那個位置的評估價格在多少呢?

較佳答案無論是繼承過戶還是與過戶，頭先都要公證，然后才能到房產交易辦理產權過戶手續(xù)。與過戶只要繳納評估價3%的契稅和0.05%的印花稅，免其他所有的稅收。繼承要繳納評估價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納評估價5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免），交納20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。

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