70平米內(nèi)二手房免交易手續(xù)費(fèi)

　　房交會是開發(fā)商的項目展示集會，昨天開幕的本屆房交會再出亮點(diǎn)，兩項有關(guān)房地產(chǎn)市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關(guān)注。這兩項通知一個是關(guān)于商品房銷（預(yù)）售的通知，一個是關(guān)于激活二手房市場的通知。
　　規(guī)范銷售市場
　　商品房銷(預(yù))售許可網(wǎng)上申報
　　為加強(qiáng)長春市房地產(chǎn)交易管理、規(guī)范商品房銷（預(yù)）售行為，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，長春市人民政府出臺了相關(guān)通知并在昨天的房交會上公布，《通知》要求規(guī)范商品房銷（預(yù)）售許可申報行為。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照《長春市城市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定要求，申請辦理商品房銷（預(yù)）售許可。實(shí)行商品房銷（預(yù)）售許可網(wǎng)上申報及商品房購賣合同網(wǎng)上備案制度。為增加商品房交易信息的透明度，長春市房地產(chǎn)主管部門對已取得商品房銷（預(yù)）售許可證的樓盤，在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)（www.ccfdw.com）上即時公布商品房銷（預(yù)）售許可及樓盤詳細(xì)信息。開發(fā)企業(yè)與購受人簽訂商品房購賣合同后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時按網(wǎng)上備案程序進(jìn)行備案。購房人可查詢開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定進(jìn)行備案，以維護(hù)合法權(quán)益。
　　同時加大商品房銷（預(yù)）售動態(tài)監(jiān)管力度。對房地產(chǎn)銷售過程中實(shí)施合同欺詐等違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)管理部門可暫停辦理其商品房網(wǎng)上簽約、合同登記備案等房地產(chǎn)交易手續(xù)。《通知》還提出，要加強(qiáng)商品房銷（預(yù)）售廣告監(jiān)管，要求發(fā)布預(yù)售廣告時，應(yīng)當(dāng)注明開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落地點(diǎn)、商品房銷（預(yù)）售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的項目名稱、預(yù)售范圍及批準(zhǔn)文號。明確公寓類居住建筑的名稱及性質(zhì)，對公寓類居住建筑名稱統(tǒng)一界定為“居住式公寓”，其性質(zhì)界定為“居住類建筑”，對按建筑工程批準(zhǔn)建設(shè)的住宅小區(qū)中的物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房及公用配套設(shè)施用房，不批準(zhǔn)進(jìn)行銷（預(yù)）售。房地產(chǎn)相關(guān)部門將建立工作聯(lián)系機(jī)制，保證開發(fā)項目交付使用后的水、電配套設(shè)施正常運(yùn)行。
　　激活二手房市場
　　70平方米以下免手續(xù)費(fèi)
　　為了搞活長春市房地產(chǎn)市場，促進(jìn)二手房住房流通，努力改善中低收入家庭的居住條件，長春市政府出臺了激活二手住房市場的若干政策。頭先就是降低二手住房交易手續(xù)費(fèi)。對套型建筑面積70平方米以下的二手住房交易，免收6 元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)；房交會期間，70平方米以上的二手房交易手續(xù)費(fèi)由6元降為3元/平方米。
　　同時，降低住宅租賃門檻，對于企業(yè)或個人將住宅房屋出租給民政救濟(jì)對象、殘疾人及持有勞動部門核發(fā)《下崗證》的下崗職工，免收100元/戶的租賃手續(xù)費(fèi)、免費(fèi)辦理《房屋租賃登記備案證明》，由房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門定期公布“長春市住宅房屋租金指導(dǎo)價格”。嚴(yán)格實(shí)行中介機(jī)構(gòu)備案制度，在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)上公布中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)信息，對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資信等級評定。對尚未進(jìn)行房改的公有住房逐步提高公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，以增加二手房流通總量。簡化二手房交易工作程序，工作時限由現(xiàn)行的30個工作日減為10個工作日，長春市房地局行使直管公房管理權(quán)并委托經(jīng)營單位代為管理，將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納入房地產(chǎn)市場正常管理。

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