購房可否依據廣告

問：我看了某房產公司的廣告后，購購了這家公司一套期房。但交房時發(fā)現，房屋及小區(qū)的實際情況與廣告的宣傳相差極大。我在與房產商交涉無果的情況下，與其對簿公堂。但法院卻以廣告沒有寫進合同為由判我敗訴，請問孫律師，法院的判決是否正確?

答：商場如戰(zhàn)場，在競爭日益激烈的商品經濟時代，商品有一個好的包裝，將會在同業(yè)的競爭中處于有利的地位，商品房作為一種特殊商品自然也不例外。因此，許多房產商加大了對廣告的投入，從而產生了一批近乎的房產宣傳資料。本人認為，消費者光看廣告就作出購房的決策是不明智的。消費者購房，要學會看廣告。對消費者來講，廣告只是供房資源的提示，決不是購房指南。要購房，可以把廣告作為一條線索，不過終究要到實地去看一看，去掉包裝看內核，看看位置如何、環(huán)境如何、質量如何。要是購的是期房，還得看看工程進度如何，交房時間能否有保證。

要特別提醒廣大消費者，消費者對廣告的責任約束力要有客觀的認識，廣告不是合同的組成部分，廣告的承諾不是購賣雙方實打實的約定，不管廣告怎么說，到簽合同時都要一一寫明白。如果看廣告就以為一切如同廣告所描述的那樣，從而放棄了對商品真實情況的知曉權，盲目的簽訂購房合同，后果就會難以預料。

至于李先生問及法院的判決是否正確一事，由于律師不了解全部案情，無權對此妄下斷言。

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