隨著重慶房產(chǎn)稅試點消息正式落地，房產(chǎn)稅改革終于邁出了重要一步，不僅體現(xiàn)了政府調(diào)控房價的決心，也宣告樓市第三輪調(diào)控漸行漸近。

　　據(jù)新華社報道，財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實施方案由地方政府制定。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在一季度出臺文件開征高端商品房房產(chǎn)稅。此外，有媒體報道，上海市政府有關專業(yè)1月4日透露，上海房產(chǎn)稅政策將于一季度出臺，只對增量房征收。

　　此外，新華社、《人民日報》等權威媒體近期針對樓市點評日益密集，新華社發(fā)文追問土地出讓金緣何能在“較嚴調(diào)控年”里創(chuàng)下新高；《人民日報》昨天則通過舉實例稱房價上漲須淡定。

　　事實上，近期全國不少城市的樓市成交量出現(xiàn)較為明顯的反彈，部分城市成交量甚至比去年元旦假期三天多成交近50%。不少人士預測，第三波調(diào)控可能即將到來。

　　國家信息昨天發(fā)布報告認為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控以手段多樣、密集嚴厲為特點，未來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應該轉向長效機制的建設，主要依靠稅收、信貸等經(jīng)濟和法律的手段。當前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，應盡快推出房產(chǎn)稅。報告預計，2011年房地產(chǎn)價格整體震蕩向下的概率較大。

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　　讓“淡定”有一個的制度保障

　　“不顧實力，超前購房，只會逼自己成‘房奴’。而犧牲生活質量、降低幸福指數(shù)的結果，到頭來會不無荒涼地發(fā)覺：在漫長的人生路上，房子只是一堆磚頭。”一貫嚴肅的《人民日報》昨天罕見地通過舉實例的方式稱房價上漲須淡定，呼吁年輕人“別把人生困在一所房子里”。

　　相信在購房的年輕人中，“不啃老，靠自己，靠奮斗”的年輕人應該占多數(shù)，可是問題是，在炫富的地產(chǎn)廣告和某些開發(fā)商“年輕人就該購不起房”、“只為富人蓋房”的輿論環(huán)境中，房子仍然是不少年輕人心中脆弱又敏感的心結。

　　古今中外，“住”的問題都是民眾較關心的大事之一，而“居者有其屋”也是為政者追求的共同目標。針對年輕人等低收入群體，各國政府根據(jù)各自國情，制定了不同的安居政策，很多做法在解決居民居住問題上被證明是行之有效的。

　　據(jù)新華社報道，德國人租房者占多數(shù)，有60%左右的居民租房，而年輕人中的77%為租房族。德國租房比例高，重要原因就是德國法律給予承租人近乎的保障。除了為低收入人群提供住房補貼外，德國《民法典》等多項法律對房租價格進行強有力的管理和約束，特別側重保護房客利益，規(guī)定房東不得隨意漲房租。

　　高房價引發(fā)的財富轉移不公已經(jīng)成為當今的社會矛盾之一，缺乏制度保護的年輕人成為高房價和高房租的購單者，經(jīng)濟學家李稻葵曾無不憂慮地表示，“房價上漲已成為財富大轉移的推手。在這場游戲中，越來越多的年輕人覺得自己吃虧了，錢被早購房的中老年人賺走了。”

　　其實，在高房價之下，讓年輕人保持“淡定”也非難事，關鍵是如何加快公租房等保障性住房建設，將規(guī)范商品房租賃市場的各項法規(guī)落到實處，讓年輕人的“淡定”有一個的制度保障。

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