二手房市場捂盤現象開始緩解

昨天從各家中介得到的反饋表明，對于將提高房貸頭付比例的消息，市場整體反應比較平靜。

在之前已陷入“風聲鶴唳”狀態(tài)的北京二手房市場，有中介負責人向記者證實，對于頭付比例提高政策的出臺預期，使得客戶有一定的完成交易急切心態(tài)，有報道稱，9月份的北京二手房市場掛牌房源至少增加了10%。“在交易過程中，我們也會對客戶進行提醒。”北京一中介門店工作人員承認。

北京我愛我家控股副總裁胡景暉表示，購房貸款頭付比例差別化對待，對于打擊投機、抑制房價將起到非常重要的作用。

上海市場方面，在央行連續(xù)加息收緊流動性的大背景下，上海各家銀行在國慶期間全線收緊房貸已成定局。面對房貸頭付提高消息，上海一些銀行目前的公開表態(tài)，仍是“政策沒有改變”。據信義房產提供的數據，根據各家門店的統(tǒng)計，選擇貸款購房的比例為40.54%，其中用足銀行貸款份額的，僅有15%左右?！暗唾J款率是沒有影響到中高端住宅交易的原因之一。”信義房產分析人士說，“作為貸款客戶的頭選，國有大型銀行并未出臺新政策，因此受到的影響不大?！?br>
在上海二手房市場，房東盲目捂盤的現象已開始緩解。上海各家中介提供的信息顯示，頭付比例將提高的消息并未在市場上產生太大波動?！坝绕涫窃谥懈叨俗≌袌?，原本采用貸款形式的客戶就不是主力群體?！币晃恢薪槿耸勘硎?。再加上目前上海二手房交易仍以自住為主，投資比例的減小也使交易受房貸政策變化的影響減小。

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