購房者購購二手房需要辦理貸款的，現(xiàn)在可以通過3種途徑來辦理，即購房者直接到銀行柜臺辦理貸款、通過房產(chǎn)中介辦理貸款和通過專業(yè)的貸款公司來辦理貸款。這3種途徑所需要的費用則是有很大差異的。

據(jù)了解，雖然不收取手續(xù)費，但購房者直接到銀行辦理貸款的數(shù)量目前仍然少之又少。一位銀行信貸部門經(jīng)理介紹說，由于銀行的營業(yè)網(wǎng)點、人力等有限，而且，二手房交易資金數(shù)額較大，風(fēng)險較多，銀行很難全都控制好，所以現(xiàn)在大多數(shù)銀行雖然宣稱可以對購房者直接發(fā)放貸款，但是這種“面對面”的業(yè)務(wù)在銀行的個貸中極其少，甚至可以忽略不計。

購房者也可以通過房產(chǎn)中介公司辦理貸款。一些大的房產(chǎn)中介公司有自己的貸款部門，同銀行建立較為固定的聯(lián)系。這樣，購房者在房產(chǎn)公司購購了二手房以后，就可以在該公司直接辦理貸款合同。

一些小的公司由于貸款金額相對較小、階段性擔(dān)保能力較差等原因，銀行一般也不直接和其打交道，所以催生了專業(yè)的貸款公司。一些專業(yè)的貸款公司靠賺取辦理貸款的手續(xù)費、或多或少的回扣來賺取利潤。因為它們可以把各筆貸款積少成多，每個月或每年的貸款數(shù)量較大，所以銀行愿意和這一穩(wěn)定的客戶打交道。

來源：新聞晨報　　　

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